房地产行业房屋建成交付使用后发生的天面补漏工程费用如何处理

对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？

土地 用地 行政 协议

建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？

建设工程 许可证 规划

请教房产专家济南青年居易在小区道路都没修好的情况下，就发出受房通知书。还有，没有竣工验收备案表，说3个月之后才能办出来。请问是否有违规之处？

居易 受房 通知书 备案

开发商交房时采暖期已经过去了一半时间开发商交房时采暖期已经过去了一半时间，问：开发商要我负担全部的采暖费是否符合规定。开发商商品房屋竣工向我交房屋钥匙时已经是1月16日，采暖期已经过去了一半时间，他们要我交纳全额采暖费，问：开发商要我负担全部的采暖费是否符合规定，我是否可以负担50％的采暖费？

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期房的付款方式我最近和开发商签定了＜订购合同＞，因为当时只考虑到一次性付款会享受价格优惠，所以就签定了一次性付款．规定２月１日之前付清全款，同时签定＜商品房买卖合同＞．因这个房子是属于期房，共１４层，现在刚建到了４层．预计到２００７年７月才能竣工．考虑再三，总觉的不是很稳妥．所以考虑能不能分期付款，想请教各位按法律是如何规定的？如果我再决定分期付的话是不是属于违约且无权收回定金（２万元）？另外我们签定合同时，是属于内部认购期，还有什么关于这方面的规定吗？我实在是不知道该怎么办了，请大家帮我出出主意吧．谢谢了．

期房 规定 全款 总觉

施工面积、竣工面积、建筑面积、使用面积有什么不同？

面积 建筑面积

贷款房出售问题请教各位房地产专家:我正在商业贷款的期房待竣工后出售,可以吗?贷款如何转?

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为什么北京的房价涨的这样厉害?现在买房合适吗北京的房价飙升太快了,连南2环都涨到7\8000了,北5环的好一点的楼盘都是7000以上了.现在买房子合适吗?听说2环内不会再批准盖房了,那是不是就是说2环内的房价应该不会跌了?还有听说2008前不允许未竣工的项目,2007年又不批了所以现在这一拨涨的特别厉害,是这样吗

环内 房价 连南 环都

房地产抵押贷款问题请问一下法律专家，房地产开发商可否以已经竣工但尚未办理房地产证的楼盘进行抵押贷款？该楼盘没有任何债务和查封情况。贷款资金准备用于其他项目。

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楼盘封项就算竣工吗？天之骄子今年6月11日交房。其预售合同中交房时不提供分户验收表。理由是去年该楼盘已封项，就是竣工了，可以不执行北京市规定的今年竣工的项目必须提供分户验收表的规定。

分户 交房 楼盘 天之骄子

提供公积金贷款的商品房有问题吗以公积金贷款方式新购商品房一套，请问该房在合法性及手续上是否仍可能存在问题？购房时开发商已出示预售证、许可证、竣工报告及备案表等产。

公积金 商品房 贷款 预售证

济南最近竣工的写字楼

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政策有变，住房面积如何计算？本人05年签的购房单价合同，按省有关规定，阳台面积按全面积计算；现政策有变，从2006年1月1日起，不再执行原省规定，改执行全国统一标准：阳台面积按1/2计算。请问6月底竣工交房时，住房面积该如何计算？

住房面积 阳台 面积 原省

收房的时候没有建筑工程竣工备案表怎么办？

收房 建筑工程 备案 怎么办

今天验收清水房,太生气了!我第一次买房子,今天是验收日.本以为会推迟个把个月,因为这个楼这几天才上漆面,给人感觉这活一下就完了.到了物业就让你签这个那个的.而且并没有出示《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》等材料,我问他们,他们说正在办理.让我交了钱才能去看房子.一进屋我就来气,婆婆乱乱.地上也不干净,全是大白一块块的,有两个屋子里面的地面有明显裂痕.暖气塑料管槽都不一边深,有的地方馆子明显高于地面,槽里面全是杂物.有个地方走暖气管就在卫生间门前,而这卧室里面的卫生间居然没有上水,他们说要自己接过来(那管子不成立交桥了).卫生间他们说做了放水,但是居然我看到放水层上面有明显的裂痕,屋子里面没水,根本没法测试水压和排水,基本的水龙头和下水都是直接伸出来的管子.窗户旁边用锤子一敲明显空的,胶也没密封好.我说让他们从弄地面和管线还有窗户物业公司说和建筑商联系,刚来电话把我推给建筑商了,要我明天和他们谈.清水房是这样的吗?还是我多虑了?明天和建筑商对话,我应该怎么做,准备哪些材料?国家有没有标准关于清水房的验收达标是什么?

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关于开发产品的账务处理！甲、乙、丙三房地产公司共同出资,投资建设A房地产项目,该项目挂于甲方名下，目前A项目已竣工,甲方把乙方、丙方的开发产品按出资比例分配给各方自己销售，请问，甲方这样处理视同销售吗？

甲方 项目 丙方 账务

房地产账务处理甲、乙、丙三房地产公司共同出资,投资建设A房地产项目,该项目挂于甲方名下，目前A项目已竣工,甲方把乙方、丙方的开发产品按出资比例分配给各方自己销售，请问，甲方这样处理视同销售吗？

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房屋验收问题请问《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》和《房屋面积实测数据表》。分别是什么单位给出具的(即每表都应该盖什么单位的公章)谢谢!!

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在这种情况下该不该交物业管理费？我于今年1月份收楼，前几个月物业管理费是免费的，但从8月份就要交物业管理费了，而小区的绿化、停车场等均未竣工，这种情况我该不该交物业管理费呢？

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产权证占没有怎么补充合同条款目前看中一套房子刚建成，是动迁商品房，因为刚竣工大房产证在办中，房东说可以直截到时侯办小房产证的时候注册我的名字，但是要求现款不能贷款。我于房东商议要求房东有他现有的一套房屋房产证做抵押，由中介做见证，我先付五○万，到证件一切齐全我再付满款。付50万后我就有房屋的使用权。这些条约不知道怎么修订，编写才更能保证我的权益。降低我的风险，请那位高人指点～

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通州有哪些写字楼？目前有哪些写字楼，或商住两用楼？一年内能竣工的也算．

写字楼 内能 两用 通州

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

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