承租人应该怎样优先续租?
房子的租约到期后,承租人该怎样优先续租呢?
承租人要求续租时,出租人可能会要求合理地变更原租约的相关条件,如果租金比较低,出租人会把租金提高到靠近国家规定的标准,也就是房屋所在地的人民政府所规定的私有房屋的租金标准。 如果是在政府没有规定租金标准的地区,那么就要根据公平合理的原则,参照房屋所在地的租金实际水平,定出合理的租金。如果原来的承租人不同意提高租金,那么就是自动放弃优先承租权,出租人就可以与别人建立新的租赁关系。
如果原来的承租人同意这些合理合法的条件,就应与出租人另行订立租赁合同,把新条件写进去,再把原来已经届满的期限变更为重新约定的期限,并向房管部门登记备案。
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房子的租约到期后,承租人该怎样优先续租呢?
承租人要求续租时,出租人可能会要求合理地变更原租约的相关条件,如果租金比较低,出租人会把租金提高到靠近国家规定的标准,也就是房屋所在地的人民政府所规定的私有房屋的租金标准。
如果是在政府没有规定租金标准的地区,那么就要根据公平合理的原则,参照房屋所在地的租金实际水平,定出合理的租金。如果原来的承租人不同意提高租金,那么就是自动放弃优先承租权,出租人就可以与别人建立新的租赁关系。
如果原来的承租人同意这些合理合法的条件,就应与出租人另行订立租赁合同,把新条件写进去,再把原来已经届满的期限变更为重新约定的期限,并向房管部门登记备案。
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