通过中介买二手房,买方应承担的费用?
你说的营业税和个人所得税,按照 国家规定是房主交的,但市场情况基本上都让买家交了,房主都不承担的,当然,让房主交也可以,只是成交价格房主就要涨到28万多了,实际上羊毛出在羊身上,这就是个协商问题,你要觉得这个价格可以就拿上,不行就算了。 营业税的话你看一下契税发票填发日期有没有过五年,过了五年是不用交的。中介说可以把营业税和个人所得税减少些是完全可行的,实际上税务局只收了个契税,那两样他们想办法给免了,但中间要找人会花些钱,所以没有发票,这都没有关系,只要最后自己交的钱少了就行 费用里有一样没有看明白,就是交易服务费,三千多的话看起来像是中介费,可下面又写了中介费,说是交易费的话应该是3...全部
你说的营业税和个人所得税,按照 国家规定是房主交的,但市场情况基本上都让买家交了,房主都不承担的,当然,让房主交也可以,只是成交价格房主就要涨到28万多了,实际上羊毛出在羊身上,这就是个协商问题,你要觉得这个价格可以就拿上,不行就算了。
营业税的话你看一下契税发票填发日期有没有过五年,过了五年是不用交的。中介说可以把营业税和个人所得税减少些是完全可行的,实际上税务局只收了个契税,那两样他们想办法给免了,但中间要找人会花些钱,所以没有发票,这都没有关系,只要最后自己交的钱少了就行 费用里有一样没有看明白,就是交易服务费,三千多的话看起来像是中介费,可下面又写了中介费,说是交易费的话应该是324元才对(交易费每平方6元),就这一块没有明白,其它费用没有什么问题,基本就这么多 忠告的话就是要和房主签定房屋买卖合同,约定过户时间,交房时间,房款最好不要直接给,最好是放在银行做资金监管, 中介费的话……我就是做中介的,我们通常签定合同时就给,你别想着说给过了就不办事了,应该怎么办就怎么办,我们是想着尽快把手续办完了,免得一天到晚客户追着办手续其它事还就办不好了。
不过我的建议是你在过户当天给就行了,这样过户了基本手续也完了,你也不怕了,而中介的话也不会担心你办完了手续赖着不给钱(有这样的人)。收起