商业地块建筑面积是否包含地下面积?
1、按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2。2米及以上的,应计算全面积;结构在2。2米以下的,应计算二分之一面积。
2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2。 2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2。1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2。1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
3、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面,建筑面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积...全部
1、按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2。2米及以上的,应计算全面积;结构在2。2米以下的,应计算二分之一面积。
2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2。
2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2。1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2。1米以下的,应计算1/2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
3、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面,建筑面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。收起