中介方:我在两个月前在一家房产中介租了一间房子(团结户),租金交了四个月的,也签了合同,但是合同是中介代替张姓“房主“签的,当时也没多想就住进去了。但是刚住了两个月,便接到“房东“的通知:真正的房东要收回房子,限令让我们搬出去。到这时才恍然大悟:原来这个张姓房东是二房东!我没有按期搬出,真正的房东便来威胁我们并想撵走我们。他的理由是:合同不是跟我签的,这是我的房子,让你什么时候搬你就的什么时候搬。给张姓二房东打电话,总是打不同,没人接。我只好找中介:我提出的要求是:根据合同规定,在合同期内任何一方不准终止合同的执行,如若违约,对方得赔偿另一方的损失,因此我要求张姓二房东赔偿我支出的中介费以及我再次搬家产生的费用。其他的我没有要求。但是中介以种种借口拒不解决。有时候打电话联系,其经理就胡说什么这件事与他无关,是我们两人的事,应由我让二房东来解决。催急了,就对我说,已经和对方联系了,某某日来解决。可是到时候又以种种借口推说来不了了。
(2)二房东:仅在两周前电话通知我房东要收回房子,让我们赶快搬家。由于签了四个月的合同我们才住了两个月,担心押金和后两个月的钱不退还,便坚持双方见面后交接清楚再搬,开始他答应我们在我们搬家时就来办理交接。可是等我们找好房子搬家时他却不来了。联系几次后他说东西损坏了要我们赔偿,看来不想返还我的押金和后两个月的租金
(3)房东:(二房东的话)突然告诉二房东要收回房子,要求二房东迅速让我们(我们两家合租的)搬离。后来干脆亲自来到我们的居住处,将我们赶了出去,并以东西损坏为名要二房东承担应有的损失。
我感觉被骗了。我应该怎么办?如果控告此中介机构,应该投诉那个部门,工商部门行吗?另外,如果真正的房东在合同期内将我们去赶出去,这合法吗?过错方到底是谁,请谙与此道的朋友给我指条出路,不胜感激。在线等。
这是个转租纠纷转租必须经过出租方同意,否则出租人有权解除合同,那么其后转租合同便不能履行,次承租人则只能要求承租人承担违约责任具体到你的案例中介替张姓“房东”签的,你知道此事的话,隐名代理产生代理的效力,违约责任由张姓承担,所以你不能如期住房的责任只能向张姓承租人主张房东有权让你搬离住房,他有基于产权享有的完整的各项权利,当然有权恢复占有状态假如你不知道和你真正的签约人是谁,那么你的损失还可以向中介主张,当然也可以向张姓主张,但一旦选择其一,不可变更法律咨询qq群44096828。
这是个转租纠纷转租必须经过出租方同意,否则出租人有权解除合同,那么其后转租合同便不能履行,次承租人则只能要求承租人承担违约责任具体到你的案例中介替张姓“房东”签的,你知道此事的话,隐名代理产生代理的效力,违约责任由张姓承担,所以你不能如期住房的责任只能向张姓承租人主张房东有权让你搬离住房,他有基于产权享有的完整的各项权利,当然有权恢复占有状态假如你不知道和你真正的签约人是谁,那么你的损失还可以向中介主张,当然也可以向张姓主张,但一旦选择其一,不可变更法律咨询qq群44096828。
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