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房产变更

房主还在!但老年痴呆!在直系亲属都同意的情况下!用房主的身份证!能变更产权吗?听说需要公证!是公证什么啊!

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2018-01-19

71 0
    你好,我是学法律的,老年痴呆症的患者属于限制行为能力人,其行为在法律在基本无效,由监护人代理,但是非为被监护人的利益监护人不能处分被监护人的财产,所以产权不能变更,这是从理论上讲,但是在现实中可以通过实际操作达到目的,如果想要过户的对象是老人的法宝定继承人之一,则其他法定继承人只要公证放弃对房产的继承,然后老人去世以后拿着公证去过户就行,但是如果对象不是法定继承人就会比较麻烦了,就得选出一个继承人,其他放弃,像上面写的一样,也是去公证,但是还要再多一个公证,就是此继承人与要过户的对象也要公证,假设继承到此房产便将房产以多少钱或是赠与对方,然后在老人去世后拿着两份公证去过户。
    。

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