房子过户要哪些手续？

甲方卖房给乙方未过户，现房屋倒塌无人居住，房基地还是甲方的吗

甲方 房基 乙方 无人居住

我再别村买了一处房子可以办过户吗

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买旧住宅房子办过户手续问题2007年6月份经两个中间人介绍我买了一栋旧住宅房子，当时价格经中间人和原房主说好后一次性当面付完后在原房主给我房产证和写卖房子协议时原房主又提出要加5000元人民币，因我不同意此事搁置两个月《一次交清的房款在2个月期间没有退还》，后经中间人协调原房主写了房产转让手续交与我《双方都已经按了指印，原房主要求加的5000元我没有给他》。后在我办理房产过户手续时他给房管所递交了说有经济纠纷的一份报告，房管所因此报告没有给我过户，请问我现在该怎么办，那5000元应该给原房主吗？

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怎样在二手房交易中保证卖家的利益有一套房子想卖，买家说要做二手房贷款。需要在付我首付后，将房子过户，然后拿过户后的房产证去银行贷款。我担心的是，一旦房子过户，产权就不是我的了，如果买家不给我剩下的房款该怎么办？我有什么办法能既卖房，又能维护自己的利益？

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卖房我卖房，房子没过5年买家首付了6万为定金，说定所有费用他来承担，我们之间签了一份合同，然后他去评估处找人将房价评估的比我们合同少8万元这样是为了他们少缴营业税，然后他想去办贷款，如果这样是不是要先过户他才能贷到款，如果现在过户他不付我全款，我怎么保证我的利益呢，不能房照是他的了我钱还没收到啊，怎么处理这个过程呢请教

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卖房子注意事项我要卖房子,通过中介帮助办理,中介将我房子的房证和土地使用证拿去,(给我写了收条),买方给了我一万定金,(我也写了收条),因为买方要组合贷款,因此,我们先到房管中心办理买卖合同手续,(没有给我什么东西)后中介说要等待银行贷款过程了,先到房子那里有拍照(办理评估)现在买方的首付说要放在资金管理中心,等银行贷款办好后,再过户时能够全额到我帐上,对吗?说要等1个多月时间吗?

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正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办正常买卖房屋,但并没及时过户,现在卖方想违约,怎么办悬赏分：20-解决时间：2007-11-511:13事发经过：我父母2001年通过亲戚买了一套福利房,虽然是福利房,但如果卖方把差价补齐,是可以买断的,由于当时房子还没有上市,因此不能进行产权过户.卖房时他们说这套房子已经买断.只要房子一上市,就配合过户.后来房子可以上市交易了,卖方却以种种理由不配合办理过户手续.后来得知,卖方在报工龄时,虚报了很多,差了一万多元的价钱,因此,房产证下不来.最近,由于看出房价有所上涨.卖方就更不协助过户了(他以定居海南为由,如果回来办手续,让我们报销交通费),还说如果想退房,他们可以退钱给我们.由于在该房里住了好多年,我父母不想把房子退给他,于是在2006年将差价1万多块钱交上了,目前房产中心正在办理该房屋的户权证.由于当时亲戚担保,合同上并没有写明具体过户事宜,只写明了买卖房屋.我的问题:1.由于买房时,房子还不能上市交易,我们的合同是不是有效的呢?(当时双方到绿园区公证处做过公证)2.由于房子是2001买的,这中间时间较长,这种诉讼时效是多长时间?我们是近期得知他要退钱的.3.产权证今年年底或明年年初能下来,到时我们怎样法院提起诉讼,应该告谁?是告一汽房产中心为我们过户,还是告卖方为我们过户.合同中,并没有对过户做期限的限制.我只有25分,可以全给回答的人,谢谢啊.希望多一些权威人士帮我解答.问题补充：那这个诉讼期,是不是应该从产权证下来那天开始算?我是告他过户呢?还是告他继续执行合同呢?(合同中没有就过户事宜做规定)

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2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适我交了1万定金之后过了两天又交了40万的预付款，违约金应该赔偿我多少,注意我如果不要房子了，他应赔我多少违约金

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非房主）刚过世，过户时需要继承公证吗？购买二手房，卖房的一方（男，非房主）刚过世，过户时需要继承公证吗？刚买了二手房，房子的名字上只写了老太太一个人的名字（听她说结婚前就有了这个房子），她丈夫在去年刚去世，在办理过户时还需要继承公证书吗？希望有经验的或是懂这方面的人指教！！非常感谢~~~

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卖房必须户主都到场吗上海有一套房子想卖，但是房产证上是两人的名字，两人是母子关系。其中儿子因在国外不能到场。请问这样是否还能办理过户手续？儿子是否可以办个委托书什么的，委托母亲，自己就不用到场了？如果办理了委托书，是否还需要公证？请详细说明步骤。谢谢。

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请教拥有两套住宅，交易一套的个税缴纳问题我十年前有一套住宅（现证件已过五年），半年前手头宽裕，又购进了一套（已办证）。于是，急于出售旧住宅。但是，听说除了交易费印花税之外，还要交纳评估价1%的个人所得税。但是，如果不买房子，我不可能卖房子，好像听说政府出台过一年之内购房换房，可以免税的文件。请问：有没有这个文件？我现在所在地址是山东烟台。谢谢！

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关于卖房子又后悔的问题我把自己的房子卖了,但是卖后才知道价格比行情少6万元,这个我很后悔.但是这个房子没有过户,约定的是年底再过户.而且这个房子,是我老公的婚前财产,我是作为委托人办理的.当时我和买放的人在卖价上欺骗了他,比他说的价格少卖了3万元.在买卖协议上写的是60万,其实我57万卖掉了.他在60万的协议上签的字.我在他的委托书上手写了实际价格是57万元.后来他知道了,很生气,说这是个无效合同,存在,当事人的性质.请问,这个是无效合同吗?

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乡政府办的房产证有效吗大家好，我妈是在江苏农村20多年前买的二手房，有付款的详细说明，还有表明过户的证明，还都有签字。当时乡政府说可以办房产证，就办了有我爸名字的房产证。现在20多年过去了，我们这可能要拆迁了，原来卖房给我们的人去世了，她老婆跑回来找我们要房子，说她那还有房产证，还说乡政府没有权利办房产证。怎么办呀，可是我们确实都付房款给他们了，还有自己的房产证。想咨询相关人士，这房子究竟归谁呢？我们应该怎么办呢？急，拜托了！

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房产证公摊面积情况:06年买的私人盖的商品房(全部7层。我买的是第6层)，房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着:建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题:由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户(或说分户)。我晕倒!请问卖房子还能不给土地证的??房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗?办土地证也是这面积吗?当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗?

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商业拍卖房子过户需要缴纳的税费是多少？

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购买的房子没过户能入住吗

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怎样解决产权过户卖房人七年前将他自己的产权证换名字后给予买房人,名字处写的是买房人姓名,但其它均是其原产权证,到房产局查档得知房子并未过户,其实是卖房人自己将产权证上的名字用刀片挖去后改成了买房人,现卖房人找不到本人,无法过户,请问有什么办法解决?

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有房产证无土地使用证,怎么可以办理过户手续?96年老房子购买,有房产证无土地使用证,怎么可以办理过户手续?家里县城的老房子96年购买,只有房产证，无土地使用证,现在问是无法办理过户,说是09年以前可以办理过户,现在么法过户，针对老房子有没有什么出台的政策，能否补办土地使用证,怎样才能买卖房子过户？

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买卖房屋产权纠纷2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖...2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖合同无效！请问拆迁赔偿应赔给甲方还是乙方？买卖合同无效吗？若甲乙方协商同意：此类房屋还可以办理房屋产权过户吗？谢谢！展开

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男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方，证上只写男方名字。后来男方用房屋到银行贷款男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方，证上只写男方名字。后来男方用房屋到银行贷款，男女双方都有去签字。去年还贷后又续贷，但续贷时女方不知道并且没有去签字。男方用贷款做生意，现在无力还款，请问这债务是属于个人债务吗？女方有义务替他还吗，可以要求他卖房还债？

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房产过户问题单位的福利房，单位规定房子只能在单位内部流通转卖。ABC都是单位职工，也都符合单位的买卖房规定。单位把福利房卖给了A，A有房产证，A卖给了B,但是只有协议没在单位房产科登记，也没在市房产局过户，B住了两年后卖给了C，ABC在单位房产科有协议。C住了两个月现在想办房产证(这两个月单位在审查c的买房资格）单位已经把资料送到市房产局了。但是A现在反悔了一直拖着不去房产局签字。现在C该怎么办?现在房子的房产证是A的名字，房子是谁的？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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