宿迁市黄河新村拆迁赔偿标准是多？
货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋产权调换是指房屋的等价交换，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 实际这两种补偿方法的本质是一样的，产权调换也是用同样的办法评估出被拆迁房屋的价格和需要调换房屋的价格，然后根据情况互找差价。不存在拆一还一或一平方换一平方的说法。 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办法》规定，评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定。 拆迁人初选评估机构后应在拆迁现场公告3天，征求被拆迁人的意见，被拆迁人未提出书面反对意见的视为认可。拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由市建...全部
货币补偿的金额，是根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋产权调换是指房屋的等价交换，拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
实际这两种补偿方法的本质是一样的，产权调换也是用同样的办法评估出被拆迁房屋的价格和需要调换房屋的价格，然后根据情况互找差价。不存在拆一还一或一平方换一平方的说法。 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办法》规定，评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定。
拆迁人初选评估机构后应在拆迁现场公告3天，征求被拆迁人的意见，被拆迁人未提出书面反对意见的视为认可。拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由市建设局在符合条件的机构中抽签确定。 房屋拆迁评估采用的主要方法为市场比较法，房屋拆迁补偿价格由评估机构根据市人民政府每年公布的房地产市场比较价格结合影响房地产价格的各种因素评估确定。
拆迁评估时主要考虑与被拆迁房屋相关的区位、用途、建筑面积、装饰装修、房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等方面因素。拆迁人应当自初次评估结束后5日内在拆迁地点公示评估结果，并将评估结果送达被拆迁人。
拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，可以在评估结果送达之日起五个工作日内要求评估机构作出解释、说明。经解释、说明仍有异议的，持有异议的拆迁人或者被拆迁人可以委托符合规定的其他评估机构重新评估。
重新评估结果与原评估结果误差在3%之内的，原评估结果有效，重新评估费用由委托人承担；重新评估结果与原评估结果超出3%的，由市建设局在专家库中抽签选定有关专家进行鉴定。收起
