来广营自住商品房买卖有什么限制？
上述我们已经讲述到，自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，买卖自住型商品房也是有一定的注意事项的：
１、购买资格
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。 符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
２、优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
３、套型面积和价格标准
自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段...全部
上述我们已经讲述到，自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，买卖自住型商品房也是有一定的注意事项的：
１、购买资格
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
２、优先购买条件
符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
３、套型面积和价格标准
自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。
４、销售和登记管理
（一）房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于１５天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。
之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。
（二）自住型商品住房项目的相关手续和备案办理完成之后，将由开发公司向符合条件，通过审核的申请者进行销售。至于具体的选房顺序，则将由房地产开发公司组织摇号，公平选房。
与一些保障性住房的摇号方式一样，整个流程都需要公证公开。
（三）自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。
５、转让管理
其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内是不允许转让的。收起
