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房地产企业完工结转收入时涉及到以前多个年

一、不管是否完工： 1、期间费用都应该结转到本年利润科目中，完工后，以前年度转入未分配利润科目中的期间费用不作调整。 2、未完工前，提取的税金及附加，暂时通过“待摊费用--税金及附加”科目核算，完工后，再转入“营业税金及附加”科目，最后，转入当期损益。 二、房地产企业成本及销售的会计分录 （一）成本核算过程 1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、开发完工后 借：开发产品 贷：开发成本 （二）未完工预售房屋时 1、收到预售房款 借：现金（或银行存款） 贷：预收账款--商品房 2、月末、按预收款提取税金 借：待摊费用...全部

  一、不管是否完工： 1、期间费用都应该结转到本年利润科目中，完工后，以前年度转入未分配利润科目中的期间费用不作调整。 2、未完工前，提取的税金及附加，暂时通过“待摊费用--税金及附加”科目核算，完工后，再转入“营业税金及附加”科目，最后，转入当期损益。
   二、房地产企业成本及销售的会计分录 （一）成本核算过程 1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等 借：开发成本（按明细核算） 贷：银行存款等 2、开发完工后 借：开发产品 贷：开发成本 （二）未完工预售房屋时 1、收到预售房款 借：现金（或银行存款） 贷：预收账款--商品房 2、月末、按预收款提取税金 借：待摊费用--税金及附加 贷：应交税金--营业税 贷：应交税金--城建税 贷：其他应交款--教育费附加 3、缴纳税金时 借：应交税金--营业税 借：应交税金--城建税 借：其他应交款--教育费附加 贷：银行存款等 （三）完工交付使用后 1、确认收入 借：主营业务收入 贷：预收账款--商品房 2、结转提取的税金 借：经营税金及附加 贷：待摊费用--税金及附加 3、结转主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 4、结转税金 借：本年利润 贷：经营税金及附加 5、确认结转商品房成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 6、结转主营业务成本 借：本年利润 贷：主营业务成本 。
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