从那里才能知道最新的经济适用房房号放号信息

想在天津买现房，最好是北辰区的，那位知道哪有?因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套60W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；2.价格是60W出点头（经济能力有限）；3.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！补充问题因为实在是困难重重，现在打算70W左右，在天津市区内找个房子了，最好是好出租的地方，再次感谢大家！！

现房 麻烦 天津 房子

订车位我住在地级市,买了一套新房130多平米(在建),准备自已住.现在开发商要求订车位,订金五万,"缴款后取得购买车位资格,不缴款无购买车位资格".我们是五十多岁的人了,不会开车,子女不在同一城市,我们是"订"还是不"订",请大家帮助拿个主意.谢了.

订车 车位 资格 订金

我该选择哪里我老家是浙江衢州，工作在浙江上虞，小孩要上学了，准备要买房了，可是不知道选哪里好。公司在上虞有集资房，价格相对来讲要便宜一点，是在工业园区里（盖北杭州湾工业园区，宾海新城），虽然政府有规划，但是现在那里很偏很荒凉，而且空气也不是特别好。就算买在那里，要跟公司签5年合同，而且房产证也要等到5年后才能拿的到，现在公司效益不是很好，很担心公司会倒毕，到时候房子会不会也受影响。我们现在经济能力不是很好，在衢州也只能买沈家那种稍微偏一点的地方，但是家里空气比较好，而且毕竟是家里上虞我不是很喜欢，但是我们的经济又只能允许买上虞，好矛盾，请各位帮忙分析一下，谢谢

上虞 衢州 工业园区 公司

购买经适房能贷款吗我没有一次性付款购买经适房的能力,我想贷款买房,可以贷款吗?

经适房 贷款 买房 能力

现在适合买房吗我目前住在一个经济不太很好的县城，我们县城各项指标在市里基本上都是倒数一二，我们市在省基本也是倒数。我家在县城目前居住在单位家属院，暂时还是集中供暖，由于经济状况及局长是外地的，再说锅炉也用了几年了，大家害怕不能及时供暖，个别有买单元楼的。再说县城买单元楼大多也是为了取暖或孩子结婚。现在县城的小区如雨后春笋，质量不管如何，盖的不少，也不知道到底人们的购买的动力和经济能力在哪里，反正有盖的就有买的。我现在是有两个孩子，两人的收入在县城属中等稍偏上，就现有经济基础也能再买套单元楼，但是我们现住的平房就没法处理，不愿意卖，不愿意租。我们院有个别买了单元楼，面对现在房的行情，真不知道买还是不买，就是买也想不出买的理由，即使不供暖了，为了一个冬天再买套房子？我总认为现在不买，没关系，等将来孩子找工作需要钱，孩子结婚需要买房子，到那会真没钱的确是不行的。请大家帮我出出主意。

单元楼 县城 孩子 倒数

关于房子过户的问题？我是福州市区的，现在手里有两套房子，由于单位要集资盖新房，规定每人只能有一套才有资格购买新房，所以现在想过户一套给我母亲，请问我要用哪种方法过给我母亲交的款项最少，是交易还在赠与还是转让什么的，还有具体需要的手续和流程，谢谢！！！

过户 房子 盖新房 母亲

关于购房资格的认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

户口 老婆 买房子 民政局

买房资格认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

户口 老婆 买房子 民政局

想办理房产抵押贷款有没有什么办法？本人于2年前购买了商品房并付了首付，当时银行还没有出台限贷政策，因拖延了办理贷款的时间，现在要办贷款却因为本人在银行已有过二次购房贷款记录，其中一次尚在还贷，另一次房屋已经转卖了，现银行告知我不能贷款了，请问有什么办法吗？本人是事业单位人员，该房是给父母购置的，但老人已退休无贷款能力，所以只能用本人名字购的房，另还有一处老房有房产证可以抵押，但如今银行不作二手房贷款，一切购房用途的贷款都已叫停。求方法

贷款 银行 购房 办理

以小孩名义买房要什么手续所购房产写成孩子的名字可以，但必须一次性付款。虽然很多家长爱子心切，但是所购房产写上孩子的名字也要注意很多问题，我们邀请江苏高的律师事务所的资深律师姜茜为我们一一解答。1问以小孩名义买房要什么手续问：我想以5岁儿子的名义购房，房产证上是否可以单独写孩子一个人的名字？如果要申请商业贷款，是否应该加上监护人的名字？姜茜律师：法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。2问中途想卖房怎么办问：4年前，我和爱人买了两套商品房，在房产证上就登记了孩子一个人的名字，还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了，读高中正是要花钱的时候，我想卖掉其中的一套房子。请问我能卖房吗？姜茜律师：该案中孩子尚未满18周岁，为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以，父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。首先监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。父母以上述理由处置未成年人房产的，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年小孩的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。另外，父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3问离婚了，孩子的房算谁的问：我们夫妻共同拥有的房产写的是10岁孩子名字，若我们离婚这套房产是否还属于夫妻共同财产？离婚时怎么处理?姜茜律师：以未成年子女名义购买的房屋所有权人是该未成年子女，该房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚，该房产不能作为夫妻共同财产进行分割，只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权、管理权。

监护人 未成年人 房产 未成年

银行有不良记录,不能贷款怎么办?我是在2004年上的大学,办的助学贷款,我在2010年把钱一次性结清.(因为以前不知道这关系到买房贷款的事).现在想贷款买房却买不成.说银行有不良记录11次.希望各位网友教教我该怎么办?谢谢.(本人没有能力全款买房)

买房 贷款 怎么办 记录

购房签合同暂时不过户可以吗？先签购房合同书，以后有购房资格之后再过户这种说法？

购房 先签 合同书 签合同

买了新房子有房屋质量保证书吗买了新房子工程质量如何保证？如出现漏水或装修污染超标等，开发商会赔偿吗？房屋的抗震能力如何保证？

新房子 房屋 保证书 抗震

郑州买房咨询我和老婆户口都不在郑州，也不在郑州工作，想在限购区内买房，请问如果我们其中一人的户口落在郑州人才市场是不是就可以有资格买房了呢？有人说户口需要三年以上才能买房，是这样吗？我们是首套房。急求，谢谢啊！

买房 户口 郑州 套房

如果已经签订购房合同，公积金贷款批不下来怎么办我和老公都属于北京市户口，属于第一次购房，购房地点属于北京市郊区。已经与售楼处销售沟通了解，先认购，交一部分押金，然后拿我们资料去审核，如果通过能有购房的资格，我们就可以签合同，然后签合同当天他们售楼处的可以帮忙找代理办公积金的人，说是就是我们家那边公基金管理的人，然后代办贷款问题1：那如果这按照以上的流程，我们就等于要先签了购房合同，交了交首付，然后才办公积金，万一贷款批不下来，怎么办？问题2：我们试图问销售，我们是否可以在签订购房合同的时候签订一个补充协议，比如万一贷款批不下来，就取消购买，还给我们首付款，这样的，但是他们说不能签补充条款说他们合同是建委备档的意思就是不能轻易更改的，这种说法合理吗？

购房 公积金 贷款 售楼处

80后不靠父母都买到房吗？想知道80后的人，有几个能有钱买房的，靠父母吗，自己有能力吗？

父母 买房 能力

买房90后不靠父母有没有能力买房

买房 父母 能力

我有购房资格么我本来是外地的，目前是武汉市户口（购房落户），在限购令之前即08年买的房子，但是在限购令之后才想起来把户口迁移到房子名下，不知道还能不能买第二套房子，目前的问题是外地人不能买第二套房，但是我目前是本市户口，但是这个户口有是在限购令出来之后才迁移的还写着够房入户，不知道有没有影响，房子买的时候还没有限购，不知道到底是以购房时间为准，还是以落户时间为准。

户口 房子 购房 落户

二手房买卖问题看中一个二手房，中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金，签了意向书，房子总价83万，意向书中补充说明了中介费13000元。这个房子有点问题，起先是一个女孩买了这个房子，签了居间合同，买卖合同，给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居（此房为一居），又不想承担违约责任，所以让中介再找个买家。当时中介让我看了他们签的合同，还把女孩的手机号给了我，我跟女孩联系后，发现此女孩跟我在同一个公司，她也确实不想买这个房子了，她跟中介的说法一致，我就跟中介签了意向书。当时中介答应，从新跟我和房主签居间合同买卖合同。后来女孩买到两居，约我和房东办理贷款事宜，此时房东还不知道这事。这时中介要求瞒着房东，能瞒多久就多久，签字让我签，我当时不同意，房主必须同意后我才会打首付，中介和那女孩（暂且叫二房东）怕房东告他们违约。我要求，中介和女孩，我写了个声明，由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。后来房东来了，中介说我和二房东关系不错，二房东的资格审核没通过，由我代替执行。房东挺好说话的，同意了，我就办了贷款，网签，付了首付给房主。同时给了二房东5000，连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。现在我和房主办了网签，签了贷款协议，还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书，二房东，我，中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同，买卖合同。现在的问题：（1）我没有纸质签居间合同，买卖合同，总觉得没保证，我跟中介提出重新签一份，中介不干，还跟我们吼起来，说没事，态度很嚣张，还说要长中介费，当时我们的中介费已经在意向书中写明了。没有纸质签居间合同，买卖合同，会有啥问题。如果过户完成后，这些合同还有什么用处？（2）中介要要回他们三方签的居间合同，买卖合同，说由他保管，我没同意。我觉得这是砝码，中介这么猖狂，是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖？对我的交易也是个保障。（3）房子过户后，我是不是可以要求和房主，中介补签居间合同，买卖合同？

中介 二房东 居间 买卖合同

关于在上海购房房产证上共有人问题非上海户籍的母亲在上海具有购房资格并正在办理房产证过户手续（二手房），其同一户口本的儿子是成年人，不具有单独在上海购房资格，他是否作为共有人登记在其母亲所购房产名下

购房 房产证 上海 资格

专家教你月入2000如何购房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。在大城市里，月收入2000元的人也不在少数，特别是年轻的大学毕业生，或是外地留城的“租房一族”，或是住在父母家的年轻白领。可别小看这部分人，他们买房的愿望绝不亚于月收入5000元的高级点的白领。但是许多人由于不能正确选择合适的投资方式，而往往最终导致进退两难的绝境。见过不少月入5000或3000的购房指导，然而很少有人能对月入2000元的人进行一些合理的建议。当然对于那些月收入2000元但完全接受租房比买房好的观念的人就不在此列了，写这篇文章不是说月收入2000就要去买房，这不是目的，而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们，应该认真的补一课。买房问题，永远像个围城，有人乐此不疲，有人深恶痛绝。与其进行这样的口舌之争，不如去讨论一个更现实的问题：如果要按揭买房，面对品种繁多的按揭产品，怎样制订按揭计划？根本原则：有多少钱办多少事俗话说，有多少钱办多少事。月收入两千的朋友千万别忘了自己有多少分量，对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月，也只能望房兴叹，所以要想在这样的大环境下，在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏，更不要报过多和过大的希望，因为每月2000元的收入即使你不吃不喝，现在北京平均房价13600元／平米也只能买到1／7平米多点的房子，不比不知道，一比吓一跳。这群人始终要把握的原则就是：2000元能办多大事，能买多大房，能买什么样的房？买多大房合适虽然说都是月收入2000，可能每个人的具体状况也不尽相同。你有多少存款决定你有多大的首付能力，不管你有多少存款只要不是大款，毕竟你只有2000元的工薪，所以像北京市内的房子连想也不用想了。除了小户型几乎没得选择，目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000元这个层次的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例，假设贷款35万，年限20年，还款方式等额本息，那么借款者月还款额约为2500元，而这就要求他的收入最少在5000／月以上。所以，对于普通的工薪阶层来说，应该选择较为稳妥的贷款额度和年限，同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。最好买二手房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住，而且不至于给生活造成太大压力，最好选择小户型的二手房。而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。郊区置业升值潜力足如果你的钱不能在市区买房，也不能在市区买一套二手房，甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起，那么你还有买房的强烈愿望的话，最好去郊区买房了。所以对于月收入2000的人，在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快，市区可用的土地资源越来越少，只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。所以，城区工作、郊区置业，将成为一二线城市的一个方向。但别忘了，一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。

买房 小户型 购房者 二手房

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？

签订合同 买家 房屋 怎么办

这样的房子买了以后安全嘛？我想买这样的一个房子，是一个当地很有钱的大户在郊区买了很大一块地，然后自己花钱盖了很多简易小二楼，进行出卖，价钱很便宜，只是买的话只能和他签定一个购房合同，并且给你一个大的土地所有证复印件（所有购房人都一样），没有房产证，这样的房买了以后安全吗？拆迁补偿时会有隐患吗？另外现在还没确定他的土地是集体的还是国有的，有什么区别没？

房子 安全 土地 房产证

但比我预交款时长价了,我该怎么办我订了一套房子,先交了订金,但没签合同,现在开发商让我签合同,但比我预交款时长价了,我该怎么办交定金时,开发商没有让我签合同,我第一次买房,不懂得需要签合同.有很多人交钱时都没有签合同,这些人有的认倒霉了,同意多交钱;有的像我一样还没签

签合同 时长价 交款 交钱

我买的是新商品房用公积金贷款，4月底的时候去银行签了合同，请问什么时候放款？昨天开发商要我交钱办什么土地证和他项权证，是做啥用

他项权证 土地证 交钱 时候

土地使用权，是否牵扯非法买卖！甲方：我拥有土地使用证（属于国有土地），性质为综合用地95年购得（国家出让给我们的使用权，我也办理相关手续了）乙方：购买方甲方将自己的两亩土地（有土地使用权）转让给乙方，已经签订了书面合同。合同上注明6月底办理相关手续，现在已经收了乙方60万元资金！！！现乙方由于没有办理相关手续违规开发房地产，刑侦队已经开始调查我了，说我是非法转让土地！！！签订合同之前没有去土地管理局审查，会不会被定义为非法转让土地？？？请高人指点，如果真定义为非法转让土地，会有什么后果！！！！

乙方 土地 使用权 甲方

房产证上写储物间，能买吗我看中一套房子，是地下室，当初预售没作进去，南北通透，南边有一将近30平米小院，采光极好，开发商说小院属赠送，房子建筑面积为90平米，还能办贷款，首付20%就行，但先交定金2月后给我办贷款及产权手续，但房产证写储物间，且是50年产权，能买吗，麻烦各位了

储物 房产证 小院 产权

没有公用面积给办理房产证吗？？我们买的商品房，房地产商当初给我们签合同时，没有算入公用面积！办理房产证的时候被被拒绝了！不知道有没有办法补救！

房产证 公用 办理 面积

在房管所签的二手房购房合同什么时候可以拿到手？我在广东省东莞市购了一套二手房，去房管所签了购房合同，但房管所没有将购房合同给到我，请问按正常手续这份合同什么时候可以返回到买家手上？

房管所 购房 二手房 东莞市

急问买了二手房购房合同上签的是我名字急问：买了二手房。购房合同上签的是我名字.由我母亲去办理过户新房产证可写她名字么交定金时购房合同上签的是我的名字。因本人在外地，过户时由我母亲去办理。办理过户时新的房产证上可以写我母亲名字么？另：请问如果该二手房原房主是按揭贷款。现在过户给我们之后。如果他不还贷。银行无权查封已经过户给我们的房子了吧。还是说如果他没有还清贷款，在办理过户手续时不能过户给我们。请高手指教啊。谢过先。

过户 名字 办理 二手房

关于房产证和购房合同的名字我和我女朋友快结婚了,没办证,我女朋友在老家已经贷款买了一处了,现在每月她自己还贷.现在还想买一处房子,首付钱是我女朋友出,每月也基本是她还贷.现在我们想写上双方的名字---请问购房合同和房产证的名字是否是统一的.购房合同和房产证是否都能写上双方的名字.婚前写上双方名字算是共同财产吗.如果单写她的名字,那么在婚前能否去公证为共同财产.公证为共同财产的时候,需要准备哪些材料?

名字 共同财产 房产证 女朋友

房屋租赁协议能当购买合同吗？我购买的商铺是一家在国内很有知名度的房地产开发商和有关政府机关合资的企业。所以我就在签订合同时没有顾虑。

签订合同 商铺 知名度 开发商

已交定金,签合同时,二房东不肯提供产权证等,能不能退订金我们是找中介找的房源,中介也带我们去看了很多房子,我们就信了她了,后来我们看了一个房子比较合适,就交了300块定金,打算第二天签合同,但第二天我们打电话说签合同要看产权,见房东本人,结果中介说这个房子好象是二房东借出的,看不到产权证,也不能见房东本人,我们觉得有问题,请问这订金能不能退啊?谢谢!

签合同 产权证 二房东 中介

房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权？商品房预售合同中可以有多个购买人的签字，请问在签字的时候有没有优先权？签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制，比如权力的优先，第一购买人，第二购买人等？是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响？国家法律在这放面有没有相应的规定？谢谢！

顺序 优先权 权力 房屋

我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？

签合同 建筑面积 房屋 房子

开发商临时合同售房?开发商已取得《商品房预售许可证》与其签订“临时买卖合同”是否受法律保护

开发商 售房 买卖合同 许可证

通过中介购买二手房我在沈阳购买了一套二手房，是原沈阳工业大学学生宿舍改造的，原房屋开发公司是辽宁省嘉富房地产开发有限公司，但在现场售楼处是一家名叫沈阳金弘祥综合服务公司的在现场指导，购房合同中已写明由该公司代嘉富房产开发公司收缴房款，并且要求不能提供贷款，定金及首付款都已交纳，尾款需在一个月内付清。请问这里面有什么问题吗？

沈阳 二手房 尾款 现场

买单位二手房应该注意什么？你好，我准备买一套单位二手房，房子是某一国有企业的，房产产权属性是：全民，国有企业的房能转为私人的吗？在签购房合同时应该注意什么？

二手房 国有企业 房能 单位

二手房房地产证不能买卖怎么办?双方写好转让合同并有证人有受到法律的保护吗?房地产证不可以改名,怎么办?

怎么办 房地产 证人 二手房

房屋买卖定金与合同我买了一套8.5万元的房子，请问我该付多少钱的定金，还有就是我付定金时应该签定一份什么样的合同，谢谢各位大哥给个建议。

定金 付定金 房屋买卖 谢谢

买了房，房产证迟迟不给办，我该咋办。去年10月购买了一套126平米防，合同写着180日将办理房产证，当时就收了23000元的契税及办证所需费用。至今也没给，催问开发商，每次回答都是正在办里。

房产证 办里 办证 契税

原始购房合同还在银行抵押还贷，怎样规避风险？买二手房没有房产证，原始购房合同还在银行抵押还贷，怎样规避风险？买二手房没有房产证，说在办加急，原始购房合同还在银行抵押还贷，马上就要签购房合同了，定金已经付了.我准备在房产证下来后付首付但据说没有房产证这样定金协议无效，购房合同也是无效的。请问该怎么办？怎样规避风险？

房产证 购房 定金 二手房