住宅房出租给人做小学午托合同如何
没办法提供格式，你就凑合自己排一下版吧，内容肯定没问题的。房屋租赁合同北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件 ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ...全部
没办法提供格式，你就凑合自己排一下版吧，内容肯定没问题的。房屋租赁合同北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 区（县） 该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件 ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 第三条 房屋租赁用途该房屋租赁用途为： 。
乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。（期限超过20年，超出部分无效。
）（二）租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁的期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（□书面/ □口头）通知对方。
第五条租金（一）租金标准： 元（□季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（大写： 元）。该房屋租金 （□年/□月）不变，自第 （□年/□月），双方可协商对租金进行调整。有关调解事宜由双方另行约定。
（二）支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期： ， ， ， ， ， （三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第六条：房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第七条 其他相关费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担：□水费、□电费、□电话费、□电视收视费、□供暖费、□燃气费、□物业管理费、□ ）等费用。
乙方应保存并向甲方出示的相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。第八条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十条所有权变动（一）租赁期内，甲方转让该房屋，甲方应当提前 天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致房屋毁损、灭火或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定交付房屋达 日的。
2、交付的房屋不符合合同的约定，严重影响乙方使用。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： 。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不支付或不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将房屋转租给第三人的。6、利用房屋从事违法活动。7、其他： 。第十二条 违约责任（一）甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日通知对方，将已经收取的租金余额退还乙方，并按月租金的 %向对方支付违约金。（四）乙方有第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，按月租金的 %向甲方支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（八）其他： 。第十三条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。收起
