搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

买房贷款的问题

一、我想买套70万左右的房子,我名下已有房产了,我老婆名下没有,听说买第二套房子要首付40%,我以老婆名字买,是否可以首付20%? 二、如果必须首付40%,我有存款30万,有住房公积金(我31岁,已交了1年多了,但基本工资就800,也就是说我每个月自己仅扣160元,我老婆没有住房公积金),另外每月有1500元的还款能力,请问下,1、我要如何办理贷款(我不明白公积金贷款和商业贷款怎么组合到一起?)?2、办理怎样形式的,或如何还款最划算?谢谢!!!

因为你们是夫妻所以不管是你贷款或者你妻子贷款都是算第二套房,首付40% 你有公积金是最好了,用公积金申请如果不够再同时申请商业贷款,这些都是签好买卖合同之后,中介(开发商)会帮你们申请的。 按照你的情况,我觉得你选等额本息比较好,因为每个月都相等的压力比较轻。

因为你们是夫妻所以不管是你贷款或者你妻子贷款都是算第二套房,首付40% 你有公积金是最好了,用公积金申请如果不够再同时申请商业贷款,这些都是签好买卖合同之后,中介(开发商)会帮你们申请的。 按照你的情况,我觉得你选等额本息比较好,因为每个月都相等的压力比较轻。收起

2010-03-08 10:58:42
0 0
收起 提交
加载更多

    可以以一套房的名义买。但是房主只能是你老婆,你不能作为共有人。你老婆需要出具单身承诺,这样购买就是一套房。苏州那边好像建行可以首付20%(首套房)利率最...全部

    可以以一套房的名义买。但是房主只能是你老婆,你不能作为共有人。你老婆需要出具单身承诺,这样购买就是一套房。苏州那边好像建行可以首付20%(首套房)利率最低8。5折吧。你多跑几家银行打听下,各家政策不一样。
  有的利率低首付高,有的首付低利率高。 你的公积金只能申请20万元的贷款。  公积金有两种,一种是期房,开发商与公积金签约的,可以进行公积金贷款。如果是可以直接拿到房产证的现房就是直接拿购房合同去办理。
   如果你打算长期还款那么选择等额本息还款方式,如果能在5年之内归还就选择等额本金。等额本息在前期每月付息多,还本少。收起

2010-03-14 22:02:03
0 0
收起 提交
加载更多

你有房子,但已经有贷款购房了吗?如果没有这就是首套房贷问题,用公积金贷款只要30%就够了。

你有房子,但已经有贷款购房了吗?如果没有这就是首套房贷问题,用公积金贷款只要30%就够了。收起

2010-03-08 11:11:56
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

70万的房子能贷款多少万

按等额本息方式计算: 贷款总额: 40...

住房贷款应该怎样提前还我买房时...

工行可以提前还款,提前还款部分不再计算利息,也不收取违约...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报