在泸州的学校附近开一家精品店，做什么好？
一、市调。1、学校调研。（1）小学、中学，大学；（2）、公立学校、私立学校，重点学校、普通学校；（3）、在校学生总量及年龄段和比率；（4）、是否封闭式学校；（5）、学校内部是否有食堂、超市和生活类功能配套。 2、服务范围。（1）、学校周边的市政、商业、办公等配套怎样；（2）、交通状况；（3）、周边在建住宅、建成住宅的规模、入住量、档次和消费水平；（4）、学校周边的商业业态和发育状况；（5）、门店租金水平、租期、转让费及以后是否可转让等。 二、定位。1、市场分析；2、客群定位和产品定位（根据市场的现状、发展趋势及客群状况，选择目标客群、服务范围和适合的经营产品以及档次）；3、预测商圈范围...全部
一、市调。1、学校调研。（1）小学、中学，大学；（2）、公立学校、私立学校，重点学校、普通学校；（3）、在校学生总量及年龄段和比率；（4）、是否封闭式学校；（5）、学校内部是否有食堂、超市和生活类功能配套。
2、服务范围。（1）、学校周边的市政、商业、办公等配套怎样；（2）、交通状况；（3）、周边在建住宅、建成住宅的规模、入住量、档次和消费水平；（4）、学校周边的商业业态和发育状况；（5）、门店租金水平、租期、转让费及以后是否可转让等。
二、定位。1、市场分析；2、客群定位和产品定位（根据市场的现状、发展趋势及客群状况，选择目标客群、服务范围和适合的经营产品以及档次）；3、预测商圈范围服务人群总量；4、测算客群分类比率、客层比率；5、设计产品组合；6、设计客单价区间及比率；7、销售量预估；8、测算开店规模；9、测算装修及设备投入；10、根据经营模式测算人工费用；11、测算其他费用成本；12、测算综合利润率；13、投资回报周期测算。
三、市场综合评审和产品优化。四、商铺选择和租赁谈判。五、注意事项。结合投资回报周期充分保障租赁年限。收起
