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契税发票的问题！

03年购房时我交纳了全部房款11万8千元，当时开发商给开了一张收据， 06年底开发商办理房产证时把收据给换成了购房发票，价钱仍旧是11万8千元。
但当时又补交了一点房款，（因为房地局实测面积多出了一个多平方，所以补交了一些钱，再加上契税，一共补交了5800多元，但这些钱开发商只是开具了一张收据，盖有开发商的财务章，这样对吗？也就是说：当时买房时开发商开具了11万8千元的购房发票，但后来又补交的契税和工本费，测量费，补交房款等，他只是开具了一张收据，请问这样可以吗？我以前没有在意过，但现在想将房产过户给别人，不知房地局是否认可这张契税收据？如果不认可我应该怎么办？06年开的收据现在再去找开发商要发票他不会提供吧？应该怎么做呢？。

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s***

2009-12-31

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  当时买房时开发商开具了11万8千元的购房发票，但后来又补交的契税和工本费，测量费，补交房款等，他只是开具了一张收据，请问这样可以吗？工本费，测绘费，补交房款等和契税票没有关系。契税票是你交税的证明。
  是房地局开的，所以百分之百会认可，不会存在房地局不认可这一说法。拿上开发商给你开的收据，去开发商那里换就可以了，一般拿到的是一张上面有很多人交税的明细表。让开发商拿个复印件然后盖上章就可以了。
  当然，有的开发商已经给你换回了契税票，那就直接换回自己的票了。

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G***

2017-10-28

购房契税发票有什么用？

一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。１．证明原房屋按规定缴纳了契税。２．证明原房屋上次交易时的交易价格。３．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。三、核定房屋原值　和办理过户。买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；...全部

  一、证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
   二、契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。１．证明原房屋按规定缴纳了契税。２．证明原房屋上次交易时的交易价格。３．在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
   三、核定房屋原值　和办理过户。
  买卖二手房一定会用到原房主的购房契税发票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原购房契税发票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供购房契税发票，这里要的购房契税发票是新房主缴纳购房契税后的发票。收起

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