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我想给我家宝宝买学区房，但是自己已经有一套房，这种情况可以再贷款买房吗？我原来只是公积金贷款。总面积只有80平方米。现在买学区房看中的几套都在40平方米左右，总价在60万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗？自己所住的地方教育资源真的不满意，想买学区房让宝宝上学。谢谢（上海地区）
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是按揭贷款（首付20%）。
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。 ...全部
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是按揭贷款（首付20%）。
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。
职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0。
45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
贷款利率：
（1）。
从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3。51％调整为3。33％；5年以上贷款由现行年利率4。05％调整为3。87％。
（2）。2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。
2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
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一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
贷款利率：1。 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
2。 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3。 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0。
70倍执行。
贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。
适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。
贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
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广州大东方投资担保有限公司( )是为适应我国担保业的迅速发展和社会信用体系建设的需要，于2007年注册成立的担保、投资、贷款、资本运作、管理咨询为一体的综合性投资担保公司。融合...全部
广州大东方投资担保有限公司( )是为适应我国担保业的迅速发展和社会信用体系建设的需要，于2007年注册成立的担保、投资、贷款、资本运作、管理咨询为一体的综合性投资担保公司。融合多家港澳银行，为客户信用贷款起到了很好的增级作用，凭借强劲的业务开拓能力，目前已涉足 学生学历贷款，个人经营贷款担保、个人助业贷款担保及相关的保配套服务等多种个人业务，以及流动资金贷款担保、银行承兑汇票贷款担保等多种企业融资担保业务。
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