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几岁可以买房

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2005-06-13

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    一、几岁可以买房?买房没有年龄限制,但未成年人需监护人代为购买。根据《房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
    二、父母可以为未成子女买房子吗?父母可以为未成子女买房子,只要是主体合格、意思表示真实、内容不违法、形式合法,父母为未成年子女购置房产可以构成赠与行为。赠与民事法律行为的性质是单方、无偿、转移财产所有权的行为,以未成年人的名义登记购买,产权人确定为未成年人。
  【法律依据】根据《合同法》第一百八十六条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
  三、没有银行流水可以贷款买房吗?很多银行贷款买房的时候只要收入证明就可以,但有的要银行要流水才可以贷款买房,根据具体情况来决定。银行要流水主要是因为贷款买房是要打分的,一般银行看以下情况决定是否给与贷款的:1、收入证明:收入包括全职的,兼职的,个体的,同时职业岗位越好,分越高。
    2、银行流水:没流水扣分多,但有的银行不看流水,要回单位开证明,证明发工资都是现金,提供工资单,做好存钱的准备,只有这样,才能更早的得到贷款。3、个人资产:个人资产包括物业,车,有价证券,存款等。
  4、个人信用记录:看个人有没有拖欠银行钱,赖着卡数,经常逾期还款等不良现象。  5、担保:如果确实不够条件,找够条件的人担保。要求和责任等于担保人自己贷款。

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