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遇到一件事： 我朋友的公司和别的公司合作卖一套二手房，一个客户看完后，决定要买。并交了2.5万员定金。我朋友的公司和他签订了居间买卖合同。合同中也签订了双方的义务和违约责任。但第三天，客户由于自己的原因不要这套房子了。并要求退定金。由于这套房子比较抢手，那家公司在第4天就将房屋出卖给了别人。请问，我朋友应该退还给客户定金吗？客户不易不饶，如果打起官司来。我朋友的胜算能有几成？
另一家公司应该双倍返还这个购买客户的定金。 因为客户虽然口头要求退还定金，但是并没有书面的文件可以证明对方已经不要这套房屋。在事情没有处理完之前你方将房屋出售已经属于违约。所以还是把定金退还对方为妙。如果现在对方再次提出说还打算继续履行合同，而你方已经将房屋出售，对方诉诸法律你方就要双倍返还定金
另一家公司应该双倍返还这个购买客户的定金。 因为客户虽然口头要求退还定金，但是并没有书面的文件可以证明对方已经不要这套房屋。在事情没有处理完之前你方将房屋出售已经属于违约。所以还是把定金退还对方为妙。如果现在对方再次提出说还打算继续履行合同，而你方已经将房屋出售，对方诉诸法律你方就要双倍返还定金收起
这要看合同是如何签定的，一般合同约定在交完定金多长时间内办理手续或交纳房款。虽然客户提出不买了但如果在合同有效期中介房将房子转卖他人仍然属于中介方违约，肯定要输官司。
这要看合同是如何签定的，一般合同约定在交完定金多长时间内办理手续或交纳房款。虽然客户提出不买了但如果在合同有效期中介房将房子转卖他人仍然属于中介方违约，肯定要输官司。收起
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