买了无预售许可证的房，怎么退？

请问二手房产权证和土地证没有办，这样的房子能买吗？请问二手房产权证和土地证没有办，只有购房合同，这样的房子能买吗？卖方只有购房合同和购房收据，但说房产证和土地证可以办下来，这样的房子敢买吗？

土地证 产权证 购房 房子

交了首付但没有签商品房买卖合同的房子可以退吗？

买卖合同 商品房 房子

二手房签约前的准备有哪些？请有实际经验的指点一二。

二手房 指点 经验 实际

买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

车位 产权 开发商 产权证

交房时验房的问题我买了一套商品房，马上要交房了，但合同上的电话线到户，宽带到户，天然气到户怎样确认呢谢谢

交房 时验房 电话线 宽带

现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?买开发商的预售房,现在房子的构造和当时签合同的图纸不一致,怎么办呢?

签合同 图纸 怎么办 房子

按揭、无房产证的2手房如何交易？我计划买一套2手房，该房按揭购买，暂无房产证，请问如何交易才安全？可以直接转合同吗？

手房 房产证 交易 安全

购房问题经中介买了一间二手房,是人家的单位宿舍,但没产权证，只有使用权，签了合同，双方都按了手印，也不知道他们单位什么时候会统一补办，这样的购房以后会有风险吗？

购房 产权证 单位 手印

购房合同被开发商没收我前年在买了一套商品房，办理房产证时开发商收取了我手中的购房合同，取得权证后并未归还，说是房交所收取了不予归还。请问是不是有相关规定？如果我要出售该房屋是不是需要这份购房合同呢？

购房 开发商 房交所 是不是

4年前买的集资房需要执行新规吗？04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!

集资 集资房 办理 名字

关于房子的问题，烦大家告诉我相关情况。第一个问题：房子是男朋友公司给出钱盖的，价格上给补助一小部分，但公司规定10年内不得转让卖掉，而且个人只能有房产证，土地证是这栋房子的所有人共有一个。分房子之前先交了五万定金，之后分期付款。我想问如果这十年之内我男朋友不在这公司工作了，会有什么影响？大家共有一个土地证能把自己的房子以后卖掉吗？第二个问题：今年要交定金，明年房子差不多建好，年底可能分房子，可我们没有结婚，但房子是我们一起供的，我想知道结婚后有什么方法证明房子是我们共同供的，是我们共有的财产？谢谢各位了！

房子 土地证 定金 男朋友

我在燕郊买的房子开发商承诺诺3个月下房本半年都过去了也没音我该怎麽办?商品房合同上承诺的是交房后3个月下房本,可是半年都过去了开发商都没有音,购房发票也没给开票,请问一下大家我能怎麽办才能尽快拿到房本?谢谢......大家为我支个招吧.

房本 开发商 燕郊 开票

房产证还没有下来的合同房怎么买卖？

房产证

买车位没有签购房合同,如何办产权?我于2005年购买一商品房,该房于2007年交房。2007年我又购买了该楼盘的车位。由于车位是一次性付款，开发商说不用签购车位合同，只有一张购置发票。现在开发商还未办好车位的产权证，请问没有购买合同能否办车位的产权？

车位 产权 开发商 产权证

房子(2人)卖我合同怎么写好我最近看中了一房子,不过这房子是2人合资建的.他们2个是买了一个地基,建上来他们有三套房子,这幢楼一共有好20多套吧.房产证现在都没有的,听他们说,以后要办的话,整幢楼一起办的,所以现在交易的时候,压10%的房款在我这,等他以后办出来了,再把10%房款交给他,但现在交易有点麻烦,不知道怎么写好,主要他们当中有一个人在美国,现在回不来,如果只写一个名字可不可以.如果可以的话,应该怎么写.

房子 房款 房产证 这幢

二手房交易问题大家好！有个关于二手房买卖的问题想在这里通过，房产法律高手咨询解决一下先谢谢了。事情是这样的，我家在淮南市上窑镇中心街买了一套门面房是上下3层的此楼紧邻上窑中心街一楼是门面，这个房子以前是当地人民商场后商场不干了就将商场分割成上下3层左右5间的家居房出售给了5家，我是从第一个购房者手中买的，此商场第一次分割成家居房卖是99年的，出售房屋的单位开有收据，转手给我的我们也有收据和合同还有证人。这个房子一直没有办理每户小房产证，但它有大房产证因为它以前是商场，房产证在商场领导手中。我想请问听讲这里正在准备拆迁我这样的房子会出现什么法律问题，如何避免。我的这个房子能拿到拆迁补偿吗。请详细给我一个解答，有链接也好。谢谢

商场 房产证 房子 收据

已签合同，可以违约吗？买二手房，买家已经在房管局签订合同，并且申请的建行贷款审批下来了，但银行要新产权证出来后再放款。。。。到这一步，买家可以反悔不买吗？只要陪个定金了行了？谢谢

买家 产权证 签合同 签订合同

您好，加急的问题，关于商品房土地使用权我买了一套商品房住宅，在公正合同的时候，看到合同上写着使用期限四十五年，那过了四十五年，我再用是否还要交钱。开发商忽悠我说可以继续免费试用，扯淡的吧？我的房子使用面积，75平米，建筑面积115平米，这合理不？国家有规定比例没有？公正合同的时候，她让我交房价的千分之一公证费，这个合理不？非常感谢！！！

商品房 公正 公证费 非常感谢

已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料已用商贷购房，公积金账户里的钱如何支取出来要哪些材料目前通过公积金网站得知的材料如下：一、商贷购房合同原件二、商贷购房发票原件三、商贷的贷款合同原件四、支取人的身份证五、支取人自己开户的指定银行卡一张(招行则不限开户行所在城市)我房子是在江苏昆山买的，北京户口，公积金也缴纳在北京。想回北京支取，希望材料不要有遗漏，导致我大老远跑回北京无法取出款。

商贷 公积金 购房 原件

开发商违约无法交房，我该怎么做好？我于07年5月买了一套商品房，是期房，买的时候认购合同上没有写交房日期，我留了个心眼，让他们加上了这一条之后签了，交房日期写的是08年12月1日。现在才发现当时幸亏有这么个心眼，好危险啊。可惜的是并没有写明逾期无法交房的赔偿细则。后来由于拆迁原因，至今没盖，甚至连拆都没拆，中间去找过一次开发商，态度不好，说什么日赔你万分之一，我一算，还没定期利息高呢；要不就退房子，而且得给他们违约金（这个我理解，当时没到12月1号，他们并没有违约，我如果单方解除合同，算是我违约），由于我急用房子结婚，所以问他们能不能把盖好的调剂一套给我，被拒绝。现在已经过了12月1号，我再次找他们协商，他们还是说如果等房子，他们日赔万分之一，直接被我拒绝，太少了。如果不等房子，现在退，我们还得赔他们违约金，我也好理解，毕竟有个什么延缓日期90天呢。我直接告诉他们，“是你们违约在先，如果现在退房，我们双方都得支付对方违约金，如果等90天之后，你们就只有支付给我们，我们并不支付给你们了”，对方一听不说话了。我再次提了上次的要求，要求在现房里调剂，没想到他们竟然答应了下来，说过几天看看留下什么房子，就给我们调剂，（估计是房子最近降价的厉害吧，他们总算答应调剂房子了。虽然我们本地的开发商都咬牙没降呢，但可以预见的是明年肯定要降。）这下问题来了，他们说调剂房子只有3，4，5楼，没有我当时买的一楼，我需要支付给他们差价，这也好理解，我赶忙问是按照什么时候的房价补差（因为去年房价比现在便宜不少），他们说同等面积按去年我买时候的房子价格补差，多出来的面积则按照现今房价补差。好了，描述的有点乱，不过也算说完了，问题是：他们说的这个补差办法，合适不合适，毕竟是他们违约在先，我还有没有讨价还价的余地，如果有，该怎么跟他们说明？？？第2个问题是：如果我们协商好了开始补差调剂，过程中需要注意什么？？我实在是怕被他们坑了，开发商实在是厉害，一不小心就要上大当！

补差 调剂 房子 交房

二手房买卖合同中应包括哪些基本内容如题

买卖合同 二手房 内容 基本

我的父母还能再购买经济适用房吗?我的父母在郑州有单位分的一套56平方的房子,请问他们还有资格买经济适用房吗?

适用房 父母 经济 资格

我取得经济适用房的资格后,可以从别人手里直接买经济适用房吗?下本前可以把发票上的名字直接改过来吗?

适用房 发票 经济 资格

多少人认为不买房就结婚很正常，你觉得正常吗？据一项调查显示，相较于女生，男生更愿意不买房就结婚。针对“不买房就不结婚，正常吗？”这项社会热点话题展开了近千万网民的大数据调查，结果有59%的网民表示愿意不买房就结婚，其中深圳网友此意愿最强，在深圳愿意不买房就结婚的比例高达75%。有人说女人其实就是天生缺少安全感的动物。有媒体人回应称，“买房子，首先要在自己承受的范围内。你买房子是为了生活得更好，而不是面子。”“在很多欧美国家，不少中产阶层，即便有买房的能力，也会选择租房！”看来国人越来越和国际接轨了，不买房就结婚很正常。你同意这样说法吗？在宿迁，我觉得大多数女生还是要求有房最好！男生当然拍手叫好，不要买房就能娶到老婆，当然高兴啊！小伙伴，你们觉得呢？

买房 买房子 男生 女生

夫妻贷款买房债务我和老公贷款在上海市区买了4套商品房，今年他做生意亏了，已经半年没有还款，现在他跑了，我没有经济能力还几佰万的贷款，我该怎么办？我女儿还小，我会不会去坐牢？

贷款 老公 买房 商品房

婚前贷款买房写对象的名字，现在分手了贷款还不上了，房子在她名下，我该怎么办？这算诈骗吗？求解！！！贷款的时候有工作现在工作没了没能力还款了

贷款 名下 买房 怎么办

关于夫妻住房补贴的问题假如夫妻二人分别在不同的高校工作，按规定各自都有资格享受本单位的货币化住房补贴，当一方用发放的补贴购买商品住房，当然只能够首付，还需要银行按揭还贷，在这种情况下，另一方还有没有权利享受在自己单位的住房补贴，我觉得按照情理是应该有权利享受的，不知道哪位大虾有懂这方面的规定的，告知一二，十分感谢！

住房补贴 夫妻 权利 单位

你们觉得是买车好，还是买房好?结婚两三年了，一直跟公婆住在一起，公婆不是什么善类，具体也不想多说了，不是此贴的重点我和老公打算过了夏天买车，因为现在有宝宝了，没有车，家又在死乡下，出行真的非常不方便但是又考虑到房子的事情我们都在想:假如，买车的钱刚好付房子的首付，那我们到底是买车，还是买房?能力有限，如果买了车，房子肯定是没希望了如果买了房子，后期要还贷款，要装修，要添置家具，这一系列的程序又是一大笔开销，可以说，我们买了房子的话，根本没法装修，没法入住这几天真的很犹豫，到底是狠狠心，自己苦点累点买个房子呢，还是先买辆车大家给点意见吧

房子 买车 公婆 买房

我在04年结婚的时候全款买了一房子。没有贷款。现在想买房子，怎么样可以变成首套房的资格呢？

全款 买房子 套房 资格

我于2005年结婚，05年我们娘家拆迁的时候老公跟小孩因户口不在我们家，但是有购房优惠政策老公与小孩优惠购房政策，可申请增购1个自然间的住房，其价格按安置房建安造价的50％计算买回来的，现在他们家也要拆迁，所以想问下这样一来我老公跟小孩还有住房分配额吗？

老公 小孩 购房 住房

如过你亲哥要给你买房买车?我表哥是个大学老师,收入一般,外地工作,女友要买房买车,他没这个能力.他亲哥说可以为他买房买车,反正是一家人,但他觉得似乎不好占这个便宜,我觉得没什么啊,既然是他亲哥,就不要那么犹豫啦,何况又不要他还,先买了房车把婚结了再说呀!可我表哥还是犹豫,我劝他别多想了,不然他女朋友要跑路了!

亲哥 买车 买房 表哥

买车、买房到底哪个重要？老房子拆了，托“政府福”算是有了个买车的钱，呵呵。劝大家有能力的别当拆迁户了，拆房子的钱也就够买个小车了，那销售各种要我走贷款，什么首付百分之二十，一年免息，两三年低息，不跟你整这么多，全款！气头上呢

买车 全款 气头上 拆迁户

我没能力啊工资几千元活着累怎么买车买房啊

买车 买房 能力

拆迁安置住房的问题我家的老房因拆迁从新安置了新住房现还在修建中，我家的房子是在我很小的时候婆婆买的后又把房子的户名改成我爸爸的名字，又过了十几年我爸爸因得了病去世了，后又过了几年，也就是前年，我们这里开始改造，将我们的老房拆迁，当时我们可以选择要钱或是要房，我和我妈妈商量后还是要的房子，并做了公证，把房子以遗产房的方式，过到我的名下，并把新房的名字改成我的名字，今年房子就要完工了，但就在这个时候，我婆婆和我爸爸的姐姐说我要了房子，要我出钱给他们，说就不和我争这个房子了，我想请问，他们有资格来分我这房子吗？谢谢回复！

房子 老房 爸爸 名字

我要结婚,男朋友家不愿意拿钱买房!我男朋友家不太富裕,可还有一个店面,每月有一千多的租金.他爸爸第一次和我见面的时候,说满足一切条件,说家里存款,如果结婚要房,就把店面卖掉给我们买房,可现在怎么也不肯了,说不划算!可是我男朋友家就一个儿子,我没有说要买多大的房,哪怕是小一点的二手房都行,只要有一个窝!只要他家出了首付,我家出装修什么的都可以,房子写老公的名字我也不介意,我还有公积金,我有能力还贷!而且我的收入本来就比男朋友高,我们的存款都是我的,我不想稼人了,把我的钱全用空,这些钱是想以后有个孩子再用
我男朋友的爸爸最过分的是,第一次和我妈妈见面不说买房，开口就说租房子结婚的事,妈妈的脸立刻就变了,妈妈是个善良的女人,私下跟我说,如果他家肯卖掉店面给我们买房,不会全部要他们的钱,是要看他们会不会为了帮儿子娶媳妇付出一点,卖店面的钱会留给他们一半,剩下的留给他们养老,不够的钱我妈妈承担一些包括装修,我觉得我要求已经够低了!现在有几个女孩子嫁人会像我,而且我还是正式工,男朋友是零时工,我爱他不计较他的家世和他在一起,他在这个问题上始终帮他们家,我很苦恼我怎么办?为了这个我的眼泪留干了,我也知道卖店面不划算,以后还可能会升值,可他家就一个儿子,为什么还会这样呢?他家现在连办酒席的钱都在跟我商量,好象说要我承担一点,会不会太过分了,我要不要和他家挑明谈一次?求大家给我点意见!

男朋友 店面 买房 妈妈

夫妻双方有一方无刑事责任能力能买房吗

刑事责任 买房 夫妻 双方

拆迁房违约问题。。。。。。我们家在四年前由中介出面向对方购买了一套拆迁房，那时房价便宜，当时付给了对方11万定金。。但由于开发商延期迟迟没有交房。理因要求另一方赔偿。。但我父母都是老实巴交的那一类人，也没去计较这些，想只要拿到房子就好。。。但就在昨天别人都拿到房子的时候对方缺拿现房价高为由要求加钱....要是不加钱他们就不给房。。我就是想问下我们家那时候买房子的时候整套房为36万。。由于现在已升至50多万，所以对方不平衡，要求加钱或退还押金(由于合同上签定的是违约了的话是和约金的2倍)那就是22W....但是我想问下这都4年了如果只是单纯的赔偿22W那我们家不是亏大了。。。而且家里条件也有限现在房价也升老高真的没能力再去买另外一套房了...求大家帮帮我吧......求有相同经历的或者懂这方面的朋友给我个答案，，本人在这谢谢大家了....真的跳楼的心都有了，，这套房子我是拿来做婚房的，你让我怎么办啊.....另外请各位朋友自己看下我的问题别复制好吗真心谢谢了~~~~~~~~

对方 拆迁房 房价 房子

想给妈妈买房但是我好像是二套房，母亲没有房子如果贷款怎么可以不算二套房我已结婚，婚前我老公购置了一个房子，现在还在还房贷，不过每个月并不多。我查了相关资料我和我老公的这套房不算我的房，因为房产证上没有我的名字，但我如果再想买房好像又算二套房。由于我的父母把以前房子卖了现在没有房子住并且父母都是55岁以上，父母一...我已结婚，婚前我老公购置了一个房子，现在还在还房贷，不过每个月并不多。我查了相关资料我和我老公的这套房不算我的房，因为房产证上没有我的名字，但我如果再想买房好像又算二套房。由于我的父母把以前房子卖了现在没有房子住并且父母都是55岁以上，父母一直没有能力买房，所以很想给父母买套房，由于个人能力并不很强只能贷款买又不想以二套房的名义来贷，所以如果以我和母亲的名字来贷款能不能视为第一套房？怎样操作比较省？很急。展开

套房 父母 房子 老公

如何纳税?(我要买车买房)现在北京限购，买车买房都要纳税证明，还有5年社保，我想问下~我工作以后公司肯定给我缴纳社保，但是自己怎么才能交税呢?我的意思是，假如我工资太低，不足缴纳个税，我能自己去税务局交这个钱么?还有社保，我能自己给自己交社保么?(怕辞职待业期间我没法交)我不差那点钱，就想交5年，得到那个买房买车资格……最后问一个问题，我妈名下有多套房产在北京，我名下有一套和我妈共同名下房产，我将来缴纳5年后，具备买房资格么?

买房 社保 名下 买车

企业破产后自谋职业又无住房可申请廉租房吗？我是四川省南充市棉纺厂女职工，有一个10多岁的儿子在上初中，离婚后和我一起生活，前两年已过40多点，由于企业宣布破产，其厂里一直未给我分房，原住厂里的母子简易宿舍，离厂后就无房居住，现只好租房在高坪区附近做点小生意养家湖口，收入很少根本就无购房能力，请问我可以享有廉租房及政府补贴吗？在哪里申请办理。

廉租房 厂里 女职工 高坪区

先买车还是先买房，到底该选哪一个呢？相信不少人和我一样，关于房子和车的选择比较纠结，比较本身不富裕，所以对于这个问题必须有个比较好的抉择……之前网络媒体做过调查。如果给你一笔钱，你会先贷款买房还是先全款买车？调查显示，百分之八十五的人都选择了先贷款买房，由此可以看出。房子对于居民来说，重要性是要在汽车之上的。我国自古就有居者有其屋的说法，衣食住行，行是排在了住的后面。结婚，可以没有车，但没有房，丈母娘是不会答应的。有了房子，夫妻才能有安稳的空间过上性福的日子，才能在自己的房子内用上嫒鲱迪萪尽情地床战，而不会被他人打扰。而车是消耗品，而房子在一部分人看来不仅会满足使用的需求，更重要的是他们始终认为投资房产是实现资产保值增值的唯一渠道。于是过去的很长一段时间内诞生了无数的炒房者，尽管有一部分人群跟风进入之后折了本，但绝大多数却在房子上吃到了甜头。而汽车却没有人拿来热炒，因为本身的特质决定，一个是必须品，一个却是消耗品。说完了买车还是买房的话题后，再来关注下90后。还是前段时间热炒的话题，90后女孩马佳佳说未来90后根本不买房，都租房子住。但是从长远看，90后真的不需要买房吗？现在说90后不买房还为时尚早，因为90后整体还不具备买房的能力。但十多年后，他们究竟是买房住，还是租房住，就值得好好研究了。假设这部分90后，再过十多年仍不买房，由于90后不买房，购房需求减少，房价自然会相对稳定。但90后要租房，租房需求的增加就会导致租金上涨。到时候也就有更多的人，反过来买房求稳定了。对于买房还是买车的争议，每个人都有自己的观点，个人更赞同先买房，当然前提是量力而行。而对于未来90后是否会买房的话题争议仍然在持续，各方观点针锋相对。马佳佳说了不算，我说了也不算，时间会给出一个最好的答案。

买房 房子 租房 买车

女孩子们，你同意结婚后租房子过日子吗？一个朋友的事情，原因很简单，男方家条件一般。男方说了他妈妈的意思是结婚先在老家摆酒席，结婚了再买房子。还说妈妈不肯给他钱，不知道是真的不肯给还是真的没钱女方问男方那工作怎么办？男方说等老家摆完酒席就在工作的地方租房子生活，等有能力了再买房子。问下过来人，男方妈妈这么说的意思是不是有点占便宜的意思？就是我们老家人嘴里说的免费讨了个老婆。先把LP骗到手再说,不肯给儿子弄好房子，要等娶了媳妇一起买，是不是心理想的是也让媳妇出钱买房子？还有，结婚后租房子生活，有多少女孩子能接受？如果你接受了，你父母能接受吗？关于房子是这样的：男方老家是有房子的，他妈妈的意思是结婚酒席在老家办，婚房也用老家的房子装修下。不过只短暂住一下，因为工作都是在外地，婚假结束了还是得回老地方工作。就是这样的情况，在外面租房子有多少人能接受？

男方 租房子 老家 买房子

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆