新房产证办下来之前房子属于谁的

你好！ 桃园庄主说的不对。我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。无论买卖合同书是否在房地产交易中心登记备案，都是以房产证为准。合同不能代替房产证。

需要查明漏水的真正原因。但这样的证据的取得是一个比较难的事情。假如能够证明是前业主的不当使用造成的，或者是在房屋交付你之前就存在的，可以在法定时效内请求前业主承担相应责任。具体可969072444详细...全部

按交易程序和交易习惯，在过户手续后新产权证未办出前，还有尾款未付和交接手续未办，这些事项在买卖契约中也会有约定。所以，在卖方没将房屋交付买方前，漏水问题应有卖方负责。

根据合同法，不动产的产权以合同书的登记备案为生效，因此只要买卖合同书已经在房地产交易中心登记备案，房子就是买主的了，不管钱是否交清、是否入住，法律已经认可产权归买主了。