二手房办理房产过户手续的程序有哪些？

    1、双方的当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持其房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等其有关文件向房地产的管理部门提出申请,并申报其成交价格; 2、房地产管理部门在对提供的有关文件进行审查时,并在15日之内作出的是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门应核实申报的成交价格,并且根据需要对转让的房屋进行现场的勘查和评估; 4、房地产转让其当事人应按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发的过户单。
     在办理的上述手续之后,双方当事人都应凭过户手续,并且依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取其房地产权属证书: ①房屋的所有权证书; ②买卖合同的(原件); ③双方当事人的身份证原件及其复印件; ④房屋所有权的登记申请书(收件窗口领取)。
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