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公积金贷款问题

我现在有10万元,想买套50万的房子(根据杭州新的政策,有交住房公积金的,首付20%也可以),那我是不是就能买50万的房子呢? 我的住房公积金是5月份开始交的,月工资是4500,我什么时候有资格用住房公积金买房子, 如果按15年还款, 每月要还多少? 已交的住房公积金是不是可以转移到买房的价款里?

    杭州住房公积金严格放贷 申请贷款需经面谈 今后,职工申请公积金贷款,除了备足相关资料,还要履行公积金中心(或银行)的面谈程序。这是昨天杭州住房公积金管理中心发布的《关于规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》规定的。
   该《通知》规定,职工提交全部贷款申请资料后,由杭州住房公积金管理中心对申请人身份、 ...全部

    杭州住房公积金严格放贷 申请贷款需经面谈 今后,职工申请公积金贷款,除了备足相关资料,还要履行公积金中心(或银行)的面谈程序。这是昨天杭州住房公积金管理中心发布的《关于规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》规定的。
   该《通知》规定,职工提交全部贷款申请资料后,由杭州住房公积金管理中心对申请人身份、 购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核,提出具体的贷款额度、期限和利率的审批意见。
     在贷款审批中,为了查验借款申请人的申请资料及购房交易的真实性,公积金管理中心(或委托银行)将与借款申请人履行面谈程序,建立面谈记录。必要时,公积金中心将向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权的真实性。
   通知指出,职工首次申请住房公积金贷款,要同时符合下列基本条件:按规定正常足额缴存住房公积金、且在申请贷款时已连续缴存一年以上;购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料;购买商品房的,销售楼盘经杭州住房公积金管理中心审批同意,符合贷款条件;购买二手房的,房产代理中介已经在公积金中心备案;首期付款不低于所购、建住房全部价款的30%,且同意以所购、建住房作为贷款担保的。
     此外,职工首次住房公积金贷款的建筑面积在140平方米或其他规定标准以下,在贷款还清后因改善住房条件重新购、建住房,且符合上述贷款基本条件的,可以申请二次住房公积金贷款。
   据悉,目前杭州住房公积金贷款最高限额一般为20万元,职工配偶或直系血亲同时符合住房公积金贷款条件的,最高贷款限额为30万元。  贷款最长期限为30年,且不得超过职工或其配偶的法定退休年龄。
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2008-10-15 13:28:10
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2008-10-17 15:57:05
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关于住房公积金的提取条件:1副标题--关于苏州工业园区积金关于住房公积金的提取条件:
副标题--关于苏州工业园区积金
本人为外地来苏的务工人员,曾交纳园区的A类公积金计划,为非农户口。
可苏州工业园区的公积金中心有关公积金的使用、提取及转移的规定有众多限制,表面上可理解为侧重于本地的职工及机关人员的社会保障,对于外地非户务工人员而言,有很多的不合理之处,就公积金的提取为例:(园区的提取条件如下)
您好:
会员发生下列情况,可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
1.达到国家规定退休年龄,并按规定留足养老和医疗所需的最低存款额;
2.达到国家法定退休年龄,不符合按月领取基本养老金条件的;
3.因病或非因工伤完全丧失劳动能力,不符合领取基本养老金条件的。
会员发生下列情况,在按规定的标准扣除社会统筹基金后,可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
4.出国定居;

请各位就这样的公积金提取条件说下,这样合不合理,同国家公积金保障相关的文件及制度是否相抵触,全国各地的公积金中心对于这种情况的规定如何。请简单说点。
本问题有同样的十个问题,回答者可以复制文字回答,先到者的回答先采纳。

以下为补充:
顺便讲一下,了解下园区公积金,缴纳比例为44.2%(个人缴纳22%,公司缴纳22.2%)
其中住房保障部分比例为36%,详细的情况就不在此讲了。
对于个人来讲,是不少的一笔预存保障,可工资就少了。而园区公积金文字上针对外地非农户,只有三种选择,一是购房,目前苏州地区的房价就不好说了;二是转移,因为A类计划存在住房保障部分,另外还有统筹、个人账户之别,最终的转移会造成无可抗的很大损失,这一点可能比较黑暗,也不好说;三就是提取,条件如上面的4条件,可以诠释为以下,等到会员到法定退休时,再从外地远程奔苏州提取,那时的情景可能很让人感动,在园区公积金中心大门外每天候满快七老八十的非农;再是会员法定死亡,这点是身后事了,到此公积金有关的社会保障会如何演变,风云变幻,更不好说了;再是丧失生活能力,这点都有考虑,真是百姓的贴心人啦;最后是出国,我辈不是小资、中产、大款,也不是干部,这条就是没有的事。

近日上百度搜索全国各地关于公积金的使用、转移、提取的关键字,特别是关于提取的条件,可谓五彩斑澜,五花八门,无微不至,及至无奇不用,无中生有的地步,
民间的对策也很丰富多彩,有办假证蒙取的,有以假乱真与人买房套现的,以上可能涉嫌诈骗罪,有回原籍地办假证明的,这条说明个人信誉低下,有转户口为农村的,这条对于大部分人有点难办,全国各地有在以非农户作保,对毕业、买房、务工开战,想毕业、买房、务工,首先你得放弃农村户口,转为非户口,这条就是硬道理了,绝啦。顺便讲一个,现今国家对内之国策如何,古曰:『普天之下,莫非王土;率土之滨,莫非王臣。』此话何意,简言之,土地、人口乃国之大器也,拿人头及土地作价,古已有之,当然这点有资源消耗型经济之嫌,可理解为没有创造财富,可财富就在眼前,900多万里有多少可以作价,这不是几届政府可以享用得完的,可能就算长江三峡首破175米水位后,再发生多大的人灾,该做了也还是不可动摇的,政府就是硬道理。说得过了,在此自我批评。
也许有人会说某些政府部门的这些作为是好心被当作驴干肺,可国人会如何想啦,我辈装疯卖傻吧。

公积金 园区 条件 苏州工业园区

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