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关于国家买房首付提高的导致的订金问题

今年4月份看中了一个3室大于90平米的房子,当时付定金的时候国家的政策还没有出来,后来等到约定的时间去付首付的时候国家政策出来说首套大于90平的房子要3成,这样的话首付款就多出了好几万,超出我的能力范围,我想这种情况我能否找开发商要回我当初的购房诚意金(定金),如果开发商拒不给的话我可否起诉他,胜算有多大呢?请懂法律的朋友帮忙解答一下,谢谢。这毕竟不是因为我的问题导致我要退房的。

现在国家在政策调控,像你这样的人应该很多,房开那边一般不会轻易的答应你,因为答应你退房相当于把风险压力转嫁到他头上,一个项目下来他起码要多付出几千万甚至是上亿的资金,容易使他资金链出现问题,所以一般不会同意你退房。所以你最好现场找个律师,带上你的合同去看看,如果有胜诉可能,最好拖上律师陪你去退钱 一般来说带了律师过去,他们会推脱的,估计整个过程下来起码要个把月时间

现在国家在政策调控,像你这样的人应该很多,房开那边一般不会轻易的答应你,因为答应你退房相当于把风险压力转嫁到他头上,一个项目下来他起码要多付出几千万甚至是上亿的资金,容易使他资金链出现问题,所以一般不会同意你退房。所以你最好现场找个律师,带上你的合同去看看,如果有胜诉可能,最好拖上律师陪你去退钱 一般来说带了律师过去,他们会推脱的,估计整个过程下来起码要个把月时间收起

2018-01-13 09:25:17
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关于房屋中介收费问题今年4月我打算买一间独单,我在市场上也转了一阵,也找了我的表姐,她就是一个小中介。几天后我表姐回信说,她的同行张姐有间独单,在天津河西区小海地,二楼阳面35m2,35万。我觉的可以,于是约定去看房。看房那天有好几路人同时要看房(后来家里人说那些人有可能是托儿),房主没出示房本,由于看房的人多,加上我对表姐的信任。我也没要,急忙看了房我就说要了。等到一个正式中介签居间合同时,房主出示了房地产证,上面写着31.09m2,正式中介说成交价34万,由于当时房子不好买,我也就没提面积问题,就签了合同。去之前张姐让我带3万现金,交定金。但签完合同,张姐让我给2万定金。房主说不是说给3万吗,张姐说“哪那么多钱”。她把我叫到外屋说:“给我1万”我还是出于对她们的信任,就给了1万,之后她给我打了个白条,上面写着收到中介费1万元.在去签合同的道上,我表姐说这房子经过了好几到手,中介没加价,卖完了还要谢谢人家。
现在,我冷静下来,对她们越来越不信任了。
之前我去过其它中介,中介费都是按1%收,我签的这份居间合同也写明收1%(这个正式中介当时并没收我中介费)。
我现在认为,我是找小中介张姐买的房,不管这房子经过几道手,加没加价,她为何又带我们到正式中介去签合同,都与我无关,那是她自己的事,她的一些说辞还可能是骗人的呢,我只有付1%中介费的义务。其她问题由她自己去打点。退一步讲,她很可能没有收费许可,不然的话为什么还去正式中介去签合同呢?因此,她不能收我这1万元钱。
以上问题,概括起来说,我认为张姐应退回多收的中介费,另外她也没资格收我的钱。
问题的补充
1我买房的过程是:我找我表姐找房源,我表姐把这个信息提供给张姐,张姐手上正有这间房子。我以为这间房子就是张姐经办的,不知道她们带我到颐铭中介签合同。也是她们两人带我去签合同的(事先我也不知去那签合同),而且是给了钱以后我才知道是中介费,也可以说这钱是被她骗过去的,我跟张姐之间事先无论是在口头上还是在书面上都没有中介收费的协议。
[本文来自:法易网www.148365.com]
盼复,谢谢!
天津王巨存15922241519
e-mail:wangjucun2000@163.com

张姐 中介 中介费 签合同

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