回复:有难度!关于拆迁安置店面和辅属房被侵占问题!真实详细!由于我家在旧城改造过程中,两间店铺被政府下属的建筑工程公司拆迁,之后经过公证处公证与其公司签定了店面及附属房拆迁安置协议书,在签约时未曾看到正式的图纸,只看到两张只是长方形的不明确的草图.建筑工程公司的同志说将与欧式大楼一起设计.我们按两张不明确的草图与其公司签定了协议书.
(店铺位置介绍:欧式大楼是一商住性质大楼.下面为三层的大商场,上面为两座25层左右的居民楼的商住性质大楼,赔偿的店铺位于欧式大楼的背部.赔偿的店面大部分都是两层,为楼下的一层店铺和店铺楼上的一层附属房)
结果建成后实质上是半月型的(扇形)大小不一的店面及附属房,共七间,四户分房,后按早期拆迁时的抓阄方法,我家为第三户分房.
问题出现了:前面的两户人选去了三间房以后.只剩下四间房,
其中1号为没有附属房(只有一层)而且面积过小.只有28平方米.但位置较好.
2号房店铺上下面积为65平方左右.但是二楼被正面的商场值入了厕所的下水管道.一共十二根大管.露出的长度大概有40厘米.管粗直径有20厘米
3号,4号更差,未选
问题一:在2号房.这种商场私自占据了我房二楼的一部分空间作为自己厕所的下水管道.而且有漏水现象.但是在签约时并没有指定我的房子里面会有这样的东西.而且图纸上也没有(起码没有给我们看),我站在水管下面,商场的厕所里人一方便.十二跟管此起彼伏十分恶心.噪音极大.而且墙壁由于下水管的铺设渗水十分严重.很潮湿.水管漏水.里面的脏水溅的一墙壁都是.站在2楼就想吐!
在我自家的店面二楼,却被商场占用了一部分铺设下水管道.其既不是公众的消防设施.也不是这七间店面的下水道.而且没有经过我的同意.我是否可以要求商场将其改道拆迁???如果可以,应该如何提出?如何解决?
问题二:1号房,没有附属房,店面的面积只有28平方.由于当初签约时.每户都有10面积的附属房,将来建成后,多余出来的面积费用由户主补齐,1号房边上的-1号房楼上的附属房达到了70平方.楼下的店面面积也达到了60平方.
开发商现在有意做出赔偿.但是如果按10平方附属房的赔偿,和其它户相比较.太不合算也不公平?我家也不会干的!我该如何和开发商合理正当提出赔偿?
详细认真回答的朋友我会追加200分-500分十分感谢分对我一点用也没有.
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