法律相关知识：懂房屋租赁合同法的进来

同村农民私下转包承包田的行为有效吗？甲、乙是某地同村农民，2001年，甲外出打工，将其15亩承包田租给乙耕种，并由乙交纳各种税费，但双方没有签订书面合同，乙一直种植经营至2006年。2007年春节后，村民丙未经有关职能部门批准，擅自在该土地上搭建10间猪舍，开办养猪场。2007年4月10日，县人民政府经甲申请为甲的15亩承包田补办了《农村土地承包经营权证》。甲要求乙、丙返还自己的承包田，被乙、丙拒绝。2008年3月1日，甲向法院起诉，要求两被告停止侵权，立即拆除建在其承包土地上的非法建筑，恢复土地原状，并将该承包土地完整返还。法院经审理认为，2001年，原告甲外出打工，将其15亩承包田交给被告乙耕种，并由被告乙交纳各种税费，但双方没有签订书面转让合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包经营权的转让应当签订书面合同并报发包方备案，甲将承包田转给乙经营，未经发包方同意，没有订立书面合同，转让后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其转让承包田的行为违反了法律的规定，为无效民事法律行为，甲转让承包地的行为无效。2007年4月10日，县人民政府颁发给甲的《农村土地承包经营权证》上明确记载甲对该田有承包经营权，而且乙已经过行政诉讼，该证也没有撤销，应当认定其效力。丙未经有关职能部门批准，擅自在该土地上搭建10间猪舍，开办养猪场，也侵犯了甲的合法权益，甲要求拆除建在其承包土地上的非法建筑，恢复土地原状，并将该承包土地完整返还的请求于法有据，应予支持。

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违反管理性强制规定的土地租赁合同必然无效吗？2007年10月8日，甲与乙签订一份《土地租用合同》。合同约定：甲将其位于丙村邻近公路的2亩荒地租赁给乙兴办木材加工厂，租赁期限为10年，租金3万元，合同签订当日付清。合同签订后，双方依据合同的约定履行了各自的权利义务，乙将10年全部租金交清。乙在该土地上兴办了木材加工厂。2008.年4月，甲以乙未遵循农村土地使用用途，兴办木材加工厂为由，提起诉讼，请求法院确认甲与乙签订的《土地租用合同》无效。法院经审理，驳回了甲的诉讼请求。

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恶意串通损害他人利益的房屋买卖协议有效吗？2010年3月20日，经协商，甲借给乙20万元，乙用于商业经营，一年后还清。乙以自有的一套房屋作为借款抵押。甲乙双方签订借款合同，合同中写清用于抵押房屋的产权、方位、面积等情况，以及乙在还清借款之前，不得将该用于抵押房屋再行抵押、出租、变卖。2011年3月20日，乙的借款到期，甲多次向乙催款，乙未能按约定还款。2011年4月，甲将乙起诉到法院，要求乙偿还借款本金及利息。在该案诉讼过程中，甲申请对乙作为借款抵押的房屋进行财产保全，后法院依法查封了该房屋。其后，法院作出民事判决，判决生效后，乙未能履行还款义务。甲向法院申请执行，法院作出裁定书，裁定拍卖乙的上述房屋。在执行过程中，丙向法院提出执行异议，认为该房屋已于2010年5月20日由乙卖给了其本人，并提供其与乙于2010年5月20日签订的房屋买卖协议书。法院认定丙的异议成立，并裁定撤销该民事裁定书。甲不服该裁定，以乙、丙为被告，向法院提起诉讼。法院在该案审理过程中查明，乙、丙所提供的证据，以及乙、丙对此事的叙述不一致，存在矛盾，据此确定乙、丙之间不存在真实的房屋买卖协议，乙、丙之间恶意串通，损害原告甲的利益。最后法院判决乙、丙之间的房屋买卖协议书无效。

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关于房屋租赁合同都来说说怎么写同上着急姐妹们快来说说

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苏州airbnb房东说房源被举报要入住就和他签订一个月长租合同付钱咋办？

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在深圳，没有租赁合同如何开户

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我租的门面房，签的合同是一年，合同日期是2017.3.6.-2018.3.6.房租是三个月交一次，现在才租三个月，现在该交房租，房东要涨房租，我该怎么办？

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入住还要多少押金？

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退房是可以退回押金300的对吧？

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#南京雨润中央公馆服务公寓#酒店入住需要多少押金呢入住需要租赁合同？

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#SkyHotelKotaKinabalu#入住时需要收取押金吗

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#惠州游天下斯凯酒店公寓#月租一个月是多少钱需要管理费吗电费水费怎么算？求解答OK的话马上签合同长期居住环境好就行谢谢解答下

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请教入住押金是多少啊?

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美国房租合同和证明能否作为国内的报销证明？

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在深圳开对公户没有租赁合同能办吗

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请问住YHA要不要交押金的？

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住房公积金政策法规去哪查

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

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关于房地产评估的政策法规有哪些?

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2010年湖北省房地产政策法规有哪些

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房管所承租户的问题我们是*房管所的承租户，房管所要对我们住的承租平房进进所谓的险房改造，改造成六层高的商品房并对外出售而且没有房产证，房管所让我们跟一个好像是开发商的人谈购买房子的价格。特咨询一下，我们这些承住户怎么办，有哪些权力和政策法规的支持。我们这些无住房，购房能力弱的人怎么办。急盼回复。

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关于一些房地产政策的问题高分求问
国家和地方（广西南宁）政府为刺激09年房地产市场，特别出台的各种政策和相关的法规条款。
如调低首付、降息、降低资本金标准....
总之是刺激楼市的政策法规都行，越多越好
注意：最好是针对09年的。

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一般新入住的小区电表里面有电吗？

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限购政策一般持续多久

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关于预售合同和房产证我是上海的。我去年买了一套商品房，预售合同上是我和我父母三个人的名字，但是我准备以后把我的户口迁到这套新买的新商品房所在地（原来在别的区），考虑到如果产证上只是我一个人名字的话迁移户口比较容易，所以我想问一下，我这种情况（即预售合同是3个人名字）是否可以在产证上只上我一个人的名字？我父母当然没意见，我的意思是政策法规上是否可以。

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我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!请问边位知道江门买楼政策法规.与当地的楼价情况!!

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如何查当地政策？

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法拍房限购最新政策有哪些呢？

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没正式商品房户口怎迁?

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上海普陀区遗赠过户问题我是外地户口,我的养父是上海人。在神智清醒时,养父希望将一套位于普陀区的房产作为遗产过户给我。交予我一本该房产的房产证和遗嘱、关系证明,但我当时已成年,又未做任何公证,不知是否具有法律效力。所以在不确定下又书写一份遗赠,也未做公证。由于家庭关系复杂,养父已不堪心理重负精神崩溃,近日被确诊为脑萎缩老年抑郁症时日无多。现养父的现任妻子及家属均对此遗嘱安排提出异议,我不知道根据现在上海普陀区的政策法规是否能够完成养父遗愿过户成功?在此希望询求律师的帮助,谢谢!

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烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

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毕业季大学生租房注意事项有哪些？

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听说现在政策有变动，首付20%可以吗

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租街面房本人想租用一间街面房做生意,求相关租房注意事项,(本人看中了一家店面,但是那家店面现在店主也是从房东那租的,房租还没到期,但他已从那家店面转到别的地方了,他又出租,请问我再租时,应注意哪些问题!!)应如何和现在店主,还有原房东签订合同.

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安置房买卖有哪些相关政策?

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2012调控政策有哪些？

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六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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