拆迁安置房备案问题,请教专业帮忙
yangmin790430:你好!
1、期房有预售许可证,预售合同就可以备案。不需要等到初始登记或者办大产证。
2、各地情况不一样,同一个对方不同项目也会不一样。你要自己把握。 期房,看两个证,预售许可证写的是商品房,土地证的性质是出让,产权证一般就是商品房;预售许可证写的是安置费,土地证是划拨,或者虽然是出让,但是有限制条件,一般上市建议要有限制条件。另外,还要建设的拆迁安置周转房或者过度房是没有房产证的,因为只有使用权。
yangmin790430:你好!
1、期房有预售许可证,预售合同就可以备案。不需要等到初始登记或者办大产证。
2、各地情况不一样,同一个对方不同项目也会不一样。你要自己把握。
期房,看两个证,预售许可证写的是商品房,土地证的性质是出让,产权证一般就是商品房;预售许可证写的是安置费,土地证是划拨,或者虽然是出让,但是有限制条件,一般上市建议要有限制条件。另外,还要建设的拆迁安置周转房或者过度房是没有房产证的,因为只有使用权。收起