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租房房东违约了如何赔偿呢？
涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况,违约金一般是分为两个方面,一方面是违约金过高,一方面是违约金过低。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况,违约金一般是分为两个方面,一方面是违约金过高,一方面是违约金过低。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
需要强调的是,违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。
如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请,则审理机构不主动干预。我们认为,为保险以及公平起见,建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。收起
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