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房屋租赁合同范文是怎样的?

房屋租赁合同范文是怎样的?

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    出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同: 第一条:租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。
   第二条:租赁期限 租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使...全部

    出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同: 第一条:租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物 间租予乙方作为 使用。
   第二条:租赁期限 租赁期共为 年另 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。   乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的; 租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。
     第三条:租金 每月租金为人民币 元整,付款方式为 付。 第四条:协议事项 1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。
   乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。   3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。 4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。
  乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。  对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。
  如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。   6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。
   第五条:甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。   3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。
   第六条:违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。
   3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。   4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
   5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。   第七条:免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
   第八条:争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可: 1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;( ) 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ( ) 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
     第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字盖章后生效。 甲方: 签章: 日期: 身份证号码: 乙方: 签章: 日期: 身份证号码:。收起

2017-11-08 19:25:57
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一份合同——出租房协议,不知道有没有漏洞,请给指点一下.商业房租赁合同

出租人(甲方):签订时间:2010年8月9日

承租人(乙方):签订地点:XXXXXXX

根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理》及其他有关法律、法规规定,在平等自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就下列商业房租赁达成以下协议:
第一条:商业房基本情况:
XXXXXX商业房第一层西侧三间,后西侧第一层厨房一间。
第二条:租赁期限自2010年8月9日至2015年8月8日止。
第三条:租赁期满,出租人有权收回全部出租商业房,承租人应如期交还。承租人如要求续期,则必须在租赁期满以前叁个月向出租人提出书面申请,出租人同意后重新签订租赁合同。
第四条:五年租金共计人民币壹拾万元整。
第五条:租金的支付期限与方式:
乙方应在合同签订之日,先支付甲方人民币贰万贰仟元。2010年9月26日前乙方须再支付甲方人民币柒万捌仟元;
第六条:承租人负责支付出租商业房的以下费用,并由承租人承担延期付款的违约责任。
1、水、电费;2、卫生费;3、物业管理费;4、税务、国税、地税、工商、环保等费用。
在租赁期,如发生政府有关部门征收本合同未列出项目,但与用商业房经营有关的费用,均有承租人支付。
第七条:承租人对租赁商业房进行装修或改善,增设他物,应提出书面申请,经出租人同意并签字后,按双方约定的计划执行。
第八条:合同解除的条件
有下列情况之一,出租人有权解除本合同:
1、承租人所欠各项费用达叁百元以上。
2、承租人不交付或者不按约定交付租金达一个月以上。
3、未经出租人书面同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租商业房用途。
4、未经业房内出租人书面同意,承租人将出租商业房进行装修。
5、承租人在出租商进行违法活动。
6、承租人使用出租商业房从事餐饮业。
7、未经出租人书面同意,承租人将出租商业房转租第三方。
第十条:在出租人书面同意的前提下,承租人将出租商业房转租第三方时,出租人与第三方另行签定合同且截止2010年8月8日租金不变。
第十一条:承租人要确保房屋各项设施的完好无损。各项设施包括以下这些内容:
1、保证电路及其设施完好无损(如电灯,风扇,开关,及其线路的的正常使用)。
2、保证供水、排水设施的完好无损。
3、保证房屋门窗的完好无损。这其中包括了出租商业房的第一层三间房前后卷闸门及木门的完好,并保证现有装修的完好(包括中间房屋的大玻璃门,以及两侧的大玻璃窗的完好)。
如果这些设施出现损坏,承租人必须在2015年8月8日前修缮完好。否则甲方有权要求乙方交付一定的赔偿金,包括修缮设备所需的材料费,人工费,以及在此段修缮时间内造成的甲方的经济损失。
第十二条:租赁期满后,同等条件下,承租人享有优先承租权。
第十三条:如发生争议,双方协商,如协商不能达成一致,由XXXXXX人民法院裁决。
第十四条:本合同一式两份,各执一份,每份共两页。

甲方:乙方:

签约时间:2010年8月9日

承租人 出租人 商业 甲方

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