搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

买房如何做预算呢?

买房如何做预算呢?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
   一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准...全部

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。
   一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。   二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。
   不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能钱花得物有所值。   三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。
   通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。
    首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。
   五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。  此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。
   六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。   无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。
  收起

2017-10-28 13:02:18
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

房地产公司的预算怎么做(预算管...

建议你买本书: 网址: 房地产行业财务预算管理制度优化设...

更多相关问题

相关栏目

在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?我想问一下专家,在买2手房的时候,付了的5000元定金还能要回来吗?2手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。

定金 上家 房子 手房

再请问专家一个关于2手房买卖的问题!!手房的交易,5000元的定金我可以拿回来吗??你好,专家,我想问一下。我老爸在上个星期帮我看中一套2湾的房子,因为我人在国外,也不知道我爸再没有查清楚上家的情况下,就立刻去中介公司付了5000元的定金,并签了一张叫购房同意协议书的文件,大致的意思就是我们同意以193万(包括中介费)来买这套房子,然后,就是中介费用同意给2万(这个中介费也太高了!!!)再签了这份文件之后,3天内要去房产交易中心和上家去签正式的合同。如果我们违约的话,5000元定金就归上家没收。后来,我们才知道,上家是问银行借了很多钱的一个人。这套房子也是问银行借了150万的,我爸去调查过了,这些都是真的。那个上家还欠了人家2000元的房租没有还。可见,他是负债累累的一个人。我问了我的一个懂法律的同学,他告诉我我们这样的买卖房子,是有风险的。万一,当签好约之后,那个上家突然不见了到时候,我们就钱和房子都没有了。这个时候就要靠中介的能力了。但是我觉得我不是很能信任现在的中介公司,他们是说,你们放心好了,没有问题的,但,如果真的发生问题了,我们就惨了。所以,我们想不要那套房子了。我们的手上的售房确认书,直到今天,也没有看见正本,我爸手里的只是一份复印件,而且业主是没有签字的,确认书说三天签正式合同,但五天过去了,专家告诉我,这个合同算不算成为有效合同???如果合同不成立,5000元能不能退给我们呢??还有,如果我们真的想把这个房子买下来的话,是不是真的风险很大呢?我们该则么做,才能保护好自己的权益呢??谢谢专家,请告诉我。谢谢你的回答。但是我估计那个业主是买了3套房子,现在都被套老了,现在是想用我爸的钱帮他解套一套房子,如果他不能做到将银行贷款还清撤销抵押。我们这样的买卖是不是有很大的风险,这些事情,中介都没有告诉我们,你说中介是不是故意隐瞒事实呢,我们的5000元还能拿回来吗?通过银行的方法,我觉得挺好的,我会让我老爸去问一问的。

房子 中介 上家 定金

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报