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交房验收环节包括什么具体的步骤呢？
第一点、土建工程验收
1、使用卷尺检查房屋整体面积和结构是否与售楼说明书一致。
2、用卷尺在两堵墙的阴角测量层高，2。65m左右合适，低于2。6m不符合规范。
3、使用垂直检测尺检查房屋是否有倾斜或变形现象。
4、检查地面是否平整，差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围。 观察是否有裂...全部
第一点、土建工程验收
1、使用卷尺检查房屋整体面积和结构是否与售楼说明书一致。
2、用卷尺在两堵墙的阴角测量层高，2。65m左右合适，低于2。6m不符合规范。
3、使用垂直检测尺检查房屋是否有倾斜或变形现象。
4、检查地面是否平整，差异在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范围。 观察是否有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
5、用检验锤敲击地面与墙面检查是否存在空裂现象，声音沉闷则正常，声音空洞则存在缝隙。
6、冬天如果房间墙面有结露现象（类似可乐外面的汽水），则保温层有问题，需检查维护。
第二点、水路工程验收
1、排水管各个接驳处无渗水，密封性良好，排水管尽量不要外露。
2、用水泥砂浆堵住卫生间门口并且封住排污口，然后放水，24小时之后再观察是否渗水，如果能与楼上同时检测更好，可以同时验收卫生间底部与顶部是否渗水。
如果下雨之后第二天验收更能够检查墙壁是否渗水。
3、打开水龙头放水检查排水是否流畅以及是否有积水现象，地漏处应该是整个卫生间最低处。
4、供水管材质检查是否是铜管，铜管使用时间长，并且补充水中铜元素。
5、卫生间、盥洗间、阳台应稍低于相邻地面，不然会引起倒泛水。也应平整不然会积水。
6、检查自来水水质，最好是市政统一供水。
第三点、电路工程验收
1、用电笔或试电插座检查各个房间插座电器是否正常，如果后期装修需要全部更换则不太重要。
2、检查电线的截面面积是否符合国标质量，家用电线应大于2。5平方，空调冰箱等电器应达到4平方。
3、确认电闸是否正常控制室内电路，以及室内开关等设备是否正常。
4、距离地面30cm高的插座必须带保险装置，保护幼童。
5、检查电话、电视等线路是否实装而非虚设。
6、检查房屋用电回路，不宜少于5个，减少短路风险。
7、检查厨卫供电设备是否有防水措施。
8、电路应该平整竖直，过墙应有导管、连接点需紧密、并且电路尽量少外露。
9、检查各个电器包括照明灯具是否运行正常。
第四点、装修工程验收
1、检查墙面、天花板乳胶漆色泽是否均匀并且无剥落现象。
2、检查门窗的密封性与牢固程度，下雨天可以看出阳台门是否存在雨水渗入现象，检查门窗开关是否顺畅。
3、水泥地面与吊顶应该平整并且无裂缝。
第五点、合同等书面材质验收
1、在收房验收时，房地产商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》《房屋面积实测表》。
2、在验收过程中发现的问题还没得到解决之前千万不能接钥匙和同意收房。
3、确认房屋面积实测表与购房约定面积有误差应协调解决差价。
4、检查房地产商提供的住宅保修期需要高于或等于建设工程承包单位出具的质量保修书中约定的保修期。
5、具体各项保修日期为，基础设施工程应为该工程合理使用年限，防水工程5年、供热供冷为2个采暖期与供冷期、水电和设备安装工程2年、请一一核对。收起
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