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住宅小区建筑容积率是什么
1。 容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。容积率一般是由政府规定的。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。在计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
2。 容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系城市规模大，土地集约化利用程度高...全部
1。 容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。容积率一般是由政府规定的。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。在计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
2。 容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制。
城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。
3。 容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。容积率对不同类型用地地价的作用程度不同，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。
容积率无时无刻不在影响着住房者的生活，容积率的高低会带给住房者不同的感受。 所以，建筑容积率是需要住房者注意的一项重要的房屋标准。收起
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