二手房地面翻新的处理方法有哪些呢？

    1、保留原有旧地板 二手房原有的旧地板可以铲除，也可以不铲除，如何取舍就看旧地板的破损程度。 原有的地板如果是实木地板，并且保养得比较好的，可以考虑不拆除，在原有地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。
  原有地板如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。   注：如何翻新旧地板 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。
   打磨地板时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸(目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显)打磨三次，然后刮腻子找平地板，之后再对地板进行上漆或调色处理。  由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。
   地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。 表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板都能进行翻新。
    但强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。 有业主认为如果地板不是毁坏很严重的话，可以试图局部翻新，省钱省力，但是局部翻新的方法基本是不可行的。
  对一个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。  所以打算对地板进行局部翻新的业主还是趁早改变注意吧。
   2、拆除原有旧地板 受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点，此外，地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。此时就得考虑把旧地板整体拆除，然后在铺设新地板了。
     注：如何拆除旧地板 复合木地板拆除工艺比较简单，清除房间的家具后，使用平口螺丝刀将踢脚线撬开，再沿着踢脚线边缘将墙角的地板撬开并拆除，这块地板可能会破损，但是其他地板就可以完整拆除了，带有锁扣结构的复合木地板要顺应地板的长边抽出，这样会比较轻松。
  拆除后的复合木地板没有保留价值，一般都要清运出场最后将铺至地板下防潮毡揭开，底层可能会有潮湿，这时要开窗通风，待地面完全工燥后再铺设新地板。   实木地板的拆除工艺比较复杂，拆除踢脚线后仍从墙角边缘开始，使用起钉锤将木地板撬起抽出，由于实木地板安装在木龙骨上，撬起时会有一定的弹性，施工难度较大，但是不能使用切割机，因为切割机容易破坏地面和固定木龙骨的膨胀螺栓而产生火花。
  实木地板拆除时尽量保持地板的完整性，目前，很多大城市都有专业回收实木地板的企业．旧地板能加工制作成新的木质板材或纸张，这也能为业主带来定的收益，降低装修成本。   3、保留原有旧地砖 在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。
  因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。 4、铲除原有旧地砖 如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。
    如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。 注：拆除小窍门 拆除地面砖也是有小窍门的，先想办法撬开大门口的地砖，这块砖是有一边露在外面的，比较容易撬开。
  再用扁的凿子一片片的往里撬，如果水泥砂浆做得不是特别牢的话，可以用锤子把扁凿敲进地砖和水泥地面中间的缝隙里的，这样就能把地砖整块的撬起来。  此方法比用锤子从正面敲碎地砖要容易得多。
  如果顺利的话，可能全部能够撬起来。如果有一小部份撬不起来，那么再用锤子敲碎就行了。 5、在旧地砖上铺新地砖 目前市面上有售的砖墙翻新材料有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，这些翻新材料可以直接涂刷在旧的砖面上，然后铺装新的地砖，节省了时间和精力。
    厨房和卫生间墙地面无论为何种瓷砖，都可以在旧瓷砖上直接贴新瓷砖。 个别严重起鼓或损坏的瓷砖需要铲除，铲除后用马赛克面砖表面处理剂修补，与旧瓷砖表面一样平整后，再用瓷砖粘结剂粘贴新瓷砖，这样做更牢固。
   注：小弊端早知道 虽然在原有就地砖的基础上铺设新地砖的方法非常的简单，免去了拆除时的噪音和拆除后生成的大量垃圾，但是此方法也有小小的弊端：粘贴不牢固的话，很容易出现地砖空鼓现象，使地砖寿命缩短，时间久了会出现裂缝现象。
     6、在旧地砖上铺木地板 这在理论上是可行的，但比较少人会这样做。如果要进行施工，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。
   另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。   。