签商铺出租合同应该注意什么？

    1、必须订立正式的、经工商备案认可的租赁合同； 2、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围； 3、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替； 4、在订立合同时除租金外还应该明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等； 5、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效； 6、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失； 7、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
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