在商铺出租或转让时需要注意什么？

商铺出租的税率是多少？

１、按照租金收入交纳５％的营业税；按营业税额的７％交城维税，按营业税额的３％交费附加；地方附加２％（这个各地可能会有差别； ２、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按５％交纳营业税，这是全国统一的　； ３、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为７％” ４、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳...全部

  １、按照租金收入交纳５％的营业税；按营业税额的７％交城维税，按营业税额的３％交费附加；地方附加２％（这个各地可能会有差别； ２、按照租金收入交纳12％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税，根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的12％计征房产税；同时该租金收入属营业税应税收入，按５％交纳营业税，这是全国统一的　； ３、至于营业税的附加税（城建税和费附加、地方附加）；据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为７％” ４、根据国务院令第448号《国务院关于修改〈征收费附加的暂行规定〉的决定》：自2005年10月1日起，费附加，以各单位和个人实际缴纳的税、营业税、消费税的税额为计征依据，费附加率为３％，分别与税、营业税、消费税同时缴纳。
   ５、“除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或者降低费附加率。”因此，出租门面房应交纳12％＋5%＋5%＊（7%＋3%＋2%）＝17。55的税，这是按照目前税法的规定。收起