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成功收房维权五要素 是哪些？
一、要有法律依据：
老孙打假提醒消费者：填写合同条款要认真，坚决不要填写不让选择条款、不让改动内容的霸王合同。合同是维护合法权益的重要依据。合同要有权填写、自愿填写。合同内容要体现公平、有效、合法、符合常理。
特别要注意查实合同“标的物”有没有存在着不当的权利和其它不当的事实行为。
对违约责任部...全部
一、要有法律依据：
老孙打假提醒消费者：填写合同条款要认真，坚决不要填写不让选择条款、不让改动内容的霸王合同。合同是维护合法权益的重要依据。合同要有权填写、自愿填写。合同内容要体现公平、有效、合法、符合常理。
特别要注意查实合同“标的物”有没有存在着不当的权利和其它不当的事实行为。
对违约责任部分，可以约定违约方必须按日、按总金额的1-5%向被侵权人计算赔付。不诚信、没把握、心虚的人就怕这一条。
双方主体要合法。违法合同不受法律保护：有人担保、做了“公证”也没有用！主体不合法：合同约定、违约责任、实际损失等都不受法律保护，也就是说，你的各种诉讼请求要有相应的法律条款支持。
二、证据要确凿：
老孙打假提醒消费者：书面材料、广告、图片、票据、证人、证言、录音、录像、媒体报道、同类案例、实物、当事人、电话、地址等多多益善。
尤其是掌握到侵权方准确的书面证据、物证、账号、财产等相关信息对你最有利。
三、要有胆量、敢于站出来：
老孙打假提醒消费者： 发现上当受骗、权益受损首先要有胆量、敢于站出来通过法律手段维护自己的合法权益。
侵权方往往口大气粗，蛮横不讲理，甚至让你去告！有理不要怕！实际上：一见到传票，大多数被告都没了威风！
维护自己的合法权益：一是为了争这口气！二是为了维护自己的权益和利益！三是为了给侵权方一个教训！
四、维护权益要有技巧和策略：
老孙打假提醒消费者： 法律有时效，一些证据和权益会随着时间而流逝，不要坐、等、靠、看，不要采取过激行为。
超过时效，法律不支持，某种意义上侵权就“无法追究了”。
维权、索赔宜早不宜晚。维权难、立案难、执行难，那是你坐失良机！没有“把握”好！维权不成功，不要怨天怨地，首先要检查自己！维护权益要有技巧和策略。
打官司要考虑两件事：一要看是否能打赢；二要看索赔案件对方有无赔付能力
五、维权要敢于付出代价：
老孙打假提醒消费者：维护权益要敢于“摊本钱”，该支出的钱一定要花！
靠“法律援助”有点难，不付出一定的代价维权难成功。
要主动收集、整理、提供有效线索，找政府主管、找专家、找媒体、请专业律师帮助。
不要“想当然”，狼永远不会有恻隐之心！不要对“情理”维权寄托希望。通过法律途径最快、最有效、也最有权威！
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