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由于房主的房子有贷款，所以中介要求我们先支付首付，然后将房产证从银行拿出来，然后办理贷款，过户。请问这样保险吗？是否存在我付完首付之后，在过户的时候出现问题，房主不退首付款的问题？谢谢
这点你大可放心,所以你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱 买卖双方与经纪方签署...全部
这点你大可放心,所以你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱
买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）----＞
（卖方房地产抵押中）卖方需办理申请赎楼手续----＞
买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----＞
按揭银行出具贷款承诺书----＞卖方赎出房地产证并注消抵押登记后，交经纪方托管，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金----＞
买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递件过户----＞
国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证----＞
买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续，监管银行将首期款（留总楼款5%作尾款）划入卖方帐户----＞按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
---＞卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
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