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２００７年５月新疆乌鲁木齐市一开发商售楼，此楼没有开挖地基，没有予售证，双方没有签订购房合同，５月此楼盘基本予售完，当时三楼每平米２０８０元，本人予购一套，付款３０%即６、５万元。目前予售证还没批下来，楼主体工程干了一半，１０月本人到开发商处看房，开发商每平米涨２００元，不同意开发商就退款，开发商对整个楼都涨了２００元。
本人查看收据，收据写：现收到某某人予付楼款６、５万元，楼层封顶后付９０%的房款，一星期不付款后果自负。多掏２００元购此楼多出款且公平正义何在？不购，现乌市房价上涨２００－３００元，我该怎么办？有什么办法可以按５月预付款时的价格购此楼。
开发商在取得预售许可证前进行楼盘销售,属于违法行为。
多层住宅在结构封顶后/小高层及高层住宅在结构达到70%以后方可以申请预售许可证。
因为2007年5月开发商的售楼行为属于违法,因此,个人觉得,你最多只能要回你付的那部分款项。
即便现在开发商都没有预售许可证,即便签定合同,也属无效合同。 &n...全部
开发商在取得预售许可证前进行楼盘销售,属于违法行为。
多层住宅在结构封顶后/小高层及高层住宅在结构达到70%以后方可以申请预售许可证。
因为2007年5月开发商的售楼行为属于违法,因此,个人觉得,你最多只能要回你付的那部分款项。
即便现在开发商都没有预售许可证,即便签定合同,也属无效合同。 所以楼主想按5月那时的房价买进,几乎不太可能。
个人建议：从乌鲁木齐来看,1500~2500的价格其实都算可以接受。
按100平的建面计算的话,现在买入的话,LZ多付2万左右。从长远来看的话,个人觉得还是值得的。不过在没有预售许可证的情况下,开发商现在报的这个价格,在以后有预售合同后他是否仍会加价。 。
这又是个风险
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