宅基地被侵占

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?哪么一般要多少,交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?哪么一般要多少,交了10000元订金,但还没有签合同的购房金是否能退还?如果要交违约金,哪么一般要多少,有没规定的?

订金 签合同 购房 违约金

房屋转让合同房屋买卖合同,请问双方签订了合同,合同上是转让费15万,但买方只给了11万,现在拒绝支付,并说全部支付完成,请问这个合同是否有效,房产转让还没办

房屋买卖 转让费 买方 房产

我买的房是管道层吗？请问21层的塔楼，通常哪层是管道层？我买的14层，会不会是管道层呢？当初签合同时开发商并未告知，今天才突然意识到这个问题。急问中！

管道 房是 塔楼 签合同

关于门面定金的问题本人买了一个门面,交了一万的定金,同时签了合同.但因为一些原因,又不想买了....但合同上是违约不退定金....所以我想请问一下,有一定专业法律知识或者这方面知识的朋友.希望大家能帮帮忙,最好能详细的给我说一下.谢谢了!

定金 门面 帮帮忙 谢谢

产权式商铺我在2004年买了一处产权式商铺总价19万，一次性付清，当时与房产商签订了返租合同，按总价的8％返回租金，只返了几个月就没返了，我曾到房管所查签订合同在房管所登记了的，我催了多次租金，房产商说资金没到位，建议我退商铺，我觉得产权式商铺今后纠纷多，2005年就与房产商签订了退商铺的协议，房产商承若每月还1万元，还清后到房管所办理转手续，结果2年了只还了2万，因为签订协议时没签订期限房产商就拖起了，我想咨询一下像这种没有期限该如何办？谢谢！

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产权式即买即租商铺,急！急！我上月在新城区购买了20.61平米的产权式即买即租铺面(二楼,非独立门面，离城区大概10分钟车程），总价是11万多，一次性返3年房租，实付8万多，由房开商统一经营家俱、花卉、旅游产品等，还开发有居住小区（第一期200套已准备开始建），该地总22万多平米，从01年开始已经经营一、二期铺面，我买的是三期，刚建完未开始使用，承诺3年后开始收取房租总价是10％，三年后如不增值原价回购（但是要预先写回购合同），我前几天又到了该地，一、二期的铺面倒是在营业，但是人烟寥寥，基本上没有顾客，我回来后又在网上浏览了一些关于产权商铺的信息，觉得心里很不踏实，我投进的毕竟是工作了10年的积蓄，在此，敬请有识之士帮忙斟酌，我这样的投资是否风险太大？我是否有必要再签订3年后回购合同？或者3年后该铺面能否卖给别人更合适?

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房产证该如何加添共有人我在2000年买下了租赁房,但一直没有办理房产证.请问:1).是否/如何补办?2).买卖合同上只有我老伴的署名,房产证上是否可写上我们俩人的名字?3).房产证上可否添儿子或孙子为共有人(他们出国前也住在此房产处,现为外籍).4).我和老伴年令均近九十,且身体健康欠佳,是否可请亲朋代办?手续如何?请热心人士帮助解疑.万分感谢!

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房产问题我岳父在我妻子小时候买了一套房子，购房合同均属我妻子的姓名，15年后，我和妻子结婚搬出此房。岳父再婚，继母带一个孩子想在此房结婚，想咨询一下该房产如何划分？？

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不知何时才能拿到房产证?我在家乡一小区买了一套房产。现在以经交付使用了。我一直为以后拿房产证担忧。以前的购房合同上写明房产证要在交付使用后365天之内拿到房产证，不然就赔偿所交房款的百分之0。5。不知道国家现在的政策是怎么样的。从交房到拿到房产证需要那么长的时间吗？如果到时候拿得到还好，如果拿不到，开发商按合同也只能够赔付我1000多一点的违约金。如果到时候他赔付了我违约金后我还是拿不到房产证，我该怎么办？急切盼望有朋友能帮我！不胜感激！

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我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚刚买了期房购房合同上只签了一个人的名字房产证上可以追加另一个名字吗我们还没结婚在三天前买了套期房签购房合同时只有一个人在所以合同上只签了一个人的名字不知道房产证上可不可以再加上另外一个人的名字可以的话需要办什么手续吗房子是在常州买的

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期房是否需交营业税07年8月买的房子，（购房合同已签）已经交了两次房款。因故现打算将房子卖掉，是否需要交营业税？

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交房及房产证我买的商品房没有达到合同约定的交房条件，我就收房了。到现在快一年了，开发商还没有达到交房条件，现在咨询，1、现在还可不可以“开发商未达到合同约定交房条件，延迟交房”起诉开发商？2、国家有没有相关规定要求高层商品房必须在交房时就配备相应的发电机？以备停电时，电梯正常运作。谢谢

交房 开发商 商品房 条件

向房产开发商购买门市房应签订哪种合同

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没房产证怎么公证呢我想请教个问题，我们的房子是贷款购买的，是前年买的，购房合同上写的是我男朋友的名字，今年我们打算结婚了，我想做个婚前财产公证，想公证房子的产权我们俩一人一半，但现在房产证还没有下来，听说没有房产证是不给做公证，那象我们这种办法怎么呢？期待您的答复！谢谢

公证 房产证 房子 男朋友

房屋合同和房产证名子可否不一样我房子买了４年了，房屋合同上是写了我和我女朋友的名子，我们２年前就分手了，在这４年里房子都是我一个人供的，如果我拿房产证可否只写我一个人的名子．如果不可以，有什么办法可以

名子 房产证 房屋 房子

河北省城市住房拆迁有何规定去年,我家买了一处商用房,买卖合同已签,款已全部付清,在我们准备办理土地证和房产证期间,此处准备规划拆迁,两证停办,这种情况下应如何补偿?标准是什么?

两证 土地证 房产证 付清

河北省城市住房拆迁有何规定去年,我家买了一处商用房,买卖合同已签,款已全部付清,在我们准备办理土地证和房产证期间,此处准备规划拆迁,两证停办,这种情况下应如何补偿?标准是什么?

两证 土地证 房产证 付清

关于房产交易违约责任的问题.急!!!房产过户当天买主付我三分之一房款,说另外三分之二等到40天房产证做出后给我,我口头同意,中介公司就写了一张补充协议(我们三方原来签过购房合同),协议是手写的,有好几条,主要是约定哪天交房款,但好象没有写违约责任,而且补充协议就只有一份,我和买主都没有,中介公司只叫我们在上面签字。原来的购房合同上各个条款是很详细的，包括违约责任，但购房合同上的付款方式是按揭，先付XX万，按揭XX万，现在变成了分两次付清，而且首付金额也不一样。如果40天后买主拿到房产证了还没有付款，我是否还可以按照以前签的购房合同的条款来约束他？补充协议有什么用？这样的补充协议应该怎么签？对方拿到了产权证不付款我不是很被动了吗？

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5年期是从何时算？我有一房想出售，听说5年内交易要多交营业税和个人所得税。我想问5年是从我签购房子合同起算还是交楼时抑或从房产证上的时间起算？我的房是2004年买的房产证2008年1月才办好。

房产证 房想 房是 交楼

购房合同写2个人名如何提取公积金?最近我买了一套房子，公积金贷款，合同写了我和我母亲的名字，我排在第一位。我母亲已经退休了，我如果去提取我的公基金还贷，需要什么特殊手续吗？是否需要一些关于我母亲的证明？我在天津。谢谢

母亲 公积金 购房 谢谢

商品房定购单纠纷我朋友于2007年6月19日在某楼盘签定一份商品房定购单,是期房.开发商要求我朋友先交10000元定金.之后给我朋友一份收据.我朋友还在定购单下方注明"如2007年7月16号前该工程不开工退还我朋友交的定金(在此期间开发商因为其他原因处于停工状态)并注明于2007年10月31日前未能签定商品房买卖合同,开发商退还10000元定金.但直到11月上旬,开发因为没有商品房销售许可证,仍无法与我朋友签定正式的商品房买卖合同.我朋友就要求开发商退回10000元定金,但开发商拒不退还.我朋友就到法院起诉了.在开庭过程中开发商告之我朋友销售许可证已经下来了,希望调节,但我朋友以在别的地方买了房子.要求开发商退还10000元定金,开发商不同意.我想知道这场官司对我朋友有利吗?官司能打赢吗?如果他们再败诉了还可以继续上诉吗?如果赢了开发商继续上诉官司会托多久?我朋友现在还可以追诉双倍赔偿问题吗?希望朋友们帮我们想想有什么好的办法解决这个问题?

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