二手房如何验收？

一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?一套价值45－50万左右的二手房，按揭购买的费用是？请说明各项费用?(说明白点啊,谢了)我想在大兴买一套45－50左右的二手房,购买二手房应注意什么?还有在验收房子的时候应让房主出示什么证明,如何辨别是否是真真房主,在辨别房产证的时候都应注意那些地方才能证明本房产证是真的

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延期交楼-这种情况开放商应该赔偿吗？注意下面第十条的交楼日期、第十一条的“可以推迟60个工作日”以及十三条的“本合同第十条规定的最后交房期限”起算几个关键点.第十条交房期限甲方应当在_2008年__05___月__31___日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列条件：另行约定交房条件：_1、该商品房经政府部门验收合格，且乙方已付清所有应付款（包括按揭贷款、违约金等）；2、甲方可以提早或推迟60个工作日将商品房交付乙方使用。双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。第十三条延期交房的违约责任甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列方式处理：（1）逾期不超过_90_日，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款0.5‰的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过_90_后，乙方有权单方面解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款0.5‰的违约金。

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物业的移交验收是什么啊

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房产无竣工验收备案表能通过验收吗？本人购买的房产，房产公司交房的时候没有竣工验收备案表给我们业主签收，这样的房子验收算通过吗？我在银行有10万的按揭贷款，这样的房子房产证做的出吗？急需解决，请内行的人事答复。谢谢

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怎样验收现房？怎样验收现房？

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房子专修完如果要验收怎么办？很多买房人都是不懂这方面知识的人，以前看电视上说，现在有一种新兴职业，就是帮助买房人验收房子，找出房子的不合格之处，不知道这种人怎么找，希望大家帮我出出主意

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协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？

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怎么验收精装修房？怎么验收精装修房？

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你知道如何验收自己的房子吗？越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，欣喜万分。可是如何收房，如何查验房屋质量呢？

欣喜万分 房子 收房 梦寐以求

你知道如何验收自己的房子吗？越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，欣喜万分。可是如何收房，如何查验房屋质量呢？

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新房验收时发现地面裂缝，是不是质量问题未入住的小区新房，位于底层一楼，验收时发现地面有长长的裂纹，每个房间都有二至三条，长度横跨整个房间，墙体无，不知道这算不算质量问题，严不严重，会不会影响房子乃至整幢楼层的整体结构和日后使用，因为我地处江南多雨地带，不知道时间久了，会不会发生渗水或者发霉情况。如果在上面铺地板地砖，会不会导致地板地砖的变形或者断裂。该怎么处理。望相关专业人士能给予指教，房子毕竟是一辈子的事情，比较紧张。谢谢。

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怎样验收现房？怎样验收现房？

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未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任？如题

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商品房验收发现质量问题如何处理?本人于2008-7-8到开发商销售部办理交房验收手续,销售人员告知我可以自己先去验房。我找了一位业内人士一同前去，发现不少问题:窗框和一处墙体可见纵向通长裂缝；其他墙体可见不同程度的裂缝，卫生间底漏堵塞，坡度不对，可见明显积水.....我买的是多层，一楼的。像我这情况目前该如何处理呢！急..........交付日期2008-6-30至2008-7-30,

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如何验收房子?新房交房时,应该如何验收?是否要做地板的防水测试?房地产商应该提供的文件是什么?

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请问商品房交付日的定义是什么？请问商品房交付日的定义是什么，因为物管在一年多前通知收房，我最近才打算收，验收的时候发现围栏锈化问题，可物管说包修期为商品房交付日一年内，请问商品房交付日是指物管通知业主收房有效日还是业主在验收交接单上签字的日期？

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这房子能收吗？买了一套商住两用商品房，合同上写2008年6月30日交房，可7月1日过去房子内部存在许多质量问题，楼房外面也是狼藉一片，连垃圾桶都没有，显然此楼并没有全部完工，我问售楼部经理此楼有（住宅质量保证书），（住宅使用说明书）（建筑工程质量认定书），（房地产开发建设项目竣工综合验收合格证）（竣工验收备案表），他只说向上面给问问，7月17日我问他，他说还没办呢，有水电，消防，电梯单项验收合格证，但没在售楼处，在公司。我也不知是真有还是假有。我现在心急如焚，即着急入住，又怕以后有什么事。不过还真有人交钱拿钥匙了。我是一直没拿钥匙。直到现在此楼里里外外仍有工人在干活，我看我的房子基本算是弄完了，这种房子我能交钱领钥匙吗？合同上写逾期1个月交房乙方有权退房，可开发商7月1日打过电话让我交钱（有线费，物业费，水电费）领钥匙。我没领，因为里外都达不到入住标准。请问到7月30日他们的楼房仍达不到入住标准我能退房吗？合同上也没写着交房标准，打官司我能赢吗？

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开发商延期交房，自愿提前接房的业主是否能获得违约赔偿开发商因未能按时通过竣工验收延期一个月交房，在此期间有业主等不及自愿接房，请问是否能够获得开发商单方面延期交房的违约赔偿？

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装修房子！怎样验收才算合格？需要注意些什么？

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我是否应该办理商品房交付手续？急！．．．．．我与房地产开发公司签定购买商品房合同，内约定2008年6月30日前交房，约定具备第四种条件（该商品房取得商品住宅交付使用批准文件），并符合合同决定的商品房交付与我。今年5月底房地产开发公司通过信件和电话通知我与6月30日--7月30日期间交房。交房期间我去所在楼盘验房发现一般质量问题（墙体通长裂缝、飘窗台面裂缝和空鼓、卫生间下水管道堵塞等），6月22日书面通知开发商，要求7月30日前维修完毕，逾期责任有开发商承担，具体按合同。开发商同意按上诉办理，但直到8月2日通知我去再次验收。今日上午验收后，发现飘窗毅然有空鼓现象等，要求继续修理。考虑交房时间已过，问题不是很大，打算办理交房。去销售部，要求交房，提出出据合同约定约定具备第四种条件。对方经理说有《工程单户验收报告》，我看了不解，问是否有（《工程竣工验收备案表》），对方没有，解释只有通过综合验收，才能备案；又因为天气原因无法种绿化，所以还无法综合验收。我要求对方赔偿100元逾期交房的违越金，对方同意，拿了交余款的条。但思考后感觉不妥。有犹豫是否要交房。怎样才能确定该商品房取得商品住宅交付使用批准文件？像我这情况该不该交付。希望专业人士给予指点，特级................说好两点去办。

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什么是交付之日我买房的合同上说：定于2007年3月31日前将具有商品房经综合验收合格的条件下交付买受人使用，可房产证现在还没办下来。而逾期交房的违约责任上说:逾期不超过30日，则按交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金，合同继续履行。合同上没提超过30日之后怎么算，请问我是否可以向他要违约金，应要多少？什么是交付之日?我已搬进放房住了好几个月了。

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集体购房签约时，有什么注意事项如题

注意事项 购房 集体