Rodney小涛

房屋转租事项房屋是村委会的，当时出租给李生，李生再出租给我们，房屋租金是1500元月。现在合同期满，李生要求涨价，请问：李生有权利收回或涨价吗？备注：李生是二手房东，村委会并没有涨房价。

要看合同的约定，如当时约定续租不能涨价，合同到期后续租就不能涨价；如合同到期后可续租并没有约定是否涨价，这种情况下是可以涨价的，因为是一个新合同的开始。

孙辞诚

我有套公寓房出租，承租方说要用我的预售合同复印件去注册公司，请问这样妥当吗

妥当的，开设公司确实需要

如果丶没有日记

求助！房屋定购合约的定金能退么？我是2009年12月5号和开发商签订订购合约的，付了10000的定金。合约上说乙方应于２００９年１２月１１日携带本协议，签约应交款项及个人订购索带证件及其它相关证件至甲方售楼处签订商品房预售合约及贷款合同（若有），前期物业协议，业主公约。逾期者视同违约，甲方不另行催告，并有权将该房屋另售第三方，本协议自然作废，乙方无权要求退还已收的定金。现在由于后来才知道该小区是建在医院上面，而且网上说交房的时间是2011年5月和售楼说的2010年年底不一样，所以不想买了。像我这种情况能退定金么

既然已交付定金，说明你你已基本了解，退还定金的可能性很小，协商解决。

Venus希希

公有房屋租赁合同证公有房屋租赁合同证被告知是假的，拒绝回迁，怎么查它是真是假？上面必须有什么章才算？凉房也能办公有房屋租赁合同证吗？

去政府部门咨询下吧。这样的问题比较敏感。

一颗不背叛的心_

我的房屋合同在有效期之内，房东能不能涨房租?我的合同条款是这样的。
甲方(房东)愿将(房屋地址)住房租赁给乙方(我)使用，每月租金人民币***元，每三个月一付，租期为2008年2月11日至2009年2月10日。甲，乙双方如要退租或续租需提前壹月通知对方，违者赔偿对方一个月的房租。

现在的情况是因为房租是三个月一付，我已经付到了5月11日的房租了。他现在提前一个月同我讲要涨房租，说他是提前了一个月通知我，没有违约。

请大家帮我分析一下，根据上面合同的条款，他是否有权涨房租。谢谢!

根据你们的合同约定，房东在未到期时就擅自撤销合同，这是一种违约行为。 根据《合同法》规定可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任。但无过错一方只能任选其一。就是说，你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任。也就是说你可以依法要求房东给予经济赔偿或追究他的违约责任

小可爱去流浪

房屋认购书已写能否退定金您好，刚刚看到您回答了，这点我知道，合同上明确的写了如果出卖人违约是双倍赔偿。买受人违约是分文不退，具体合同如下：
1、合同上注明了是交付的认购金，但是发票上是定金。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款。
2、银行按揭方式：是签定认购书四日内，与出卖人签署商品房买卖合同，并缴付20%（30%）以上的房款，同事提供按揭贷款资料。但是实际找我们要35%首付，现在让办30%还没办下来，拖了我们快一个星期了。
3、出卖人在上述签约期限内将买受人预定房屋另行出售，造成的买受人无法购买预定房产，出卖人与买受人协商不成，出卖人在五日内退还买受人认购金，并给予认购金一倍的赔偿。
4、买受人在与出卖人签订（商品房买卖合同）前退房或逾期未能到出卖人售楼处签定商品房买卖合同以及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无需通知买受人，买受人所交认购金不予退还。
5、本认购书自双方签章之日生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第、4条情况发生时失效。。

而我们一开始协商的就是6号付，他给我们写的1号前。有录音证实是6号。现在很被动，想知道究竟什么方式能拿回钱。而现在他们所说的30%也一直迟迟不下来，一直拖时间。。是否越拖对我们越没利呢？？
今天去了一趟，销售员直接来句退的几率是0，一毛不退，只能买房。。连我们说适当附点违约金都不行，，但是实际总部那边不知道究竟说没说~~~

该内容为定金条款，适用定金罚则，如果对方不按照约定履行合同，你可以要求对方承担违约责任并解除合同，可以来电。

Ivy杏子

咋整好?俺们业主都不想交物业费,因前期物业公司服务极差/5年来拒绝与业委会签约/扎车胎半夜砸门催物业费。

1.对于物业公司的服务及合约问题可以向你们当地的市或区级的房屋管理局进行投诉反映。 2.扎车胎半夜砸门催物业费，显属于违法行为。遇到此类情况应直接向公安机关报警，最好能将犯罪分子对你们进行不法侵害行为拍摄下来作为其犯罪证据（当然，能让警方抓个正着是最好的），利于让警方掌握其犯罪证据查清事实真相，对其相关指使者进行惩罚。

相恋给谁看

住房转租问题我租了一个套一小房，租期是一年，租金8000，押金2000.合同上写了“转租给别人需得到房东同意"。现在我因工作原因要离开此地，才住了一个多月，还有10个多月。想转租给别人，但是房东说不允许转租。请问这样的情况有办法解决没呢?

既然有合同，就要按合同上说得不能转租，但是你交了押金，押金是房屋折旧和损坏的押金，这个你要找他要回来。如果合同没有关于单方面违约赔付违约金的约定的话，还可以找他要没有住的剩下10个月的租金。因为他只是说不能转租，没有说不能退房。你可以找当地居委会帮你调解，或者拿你的“合同”找律师咨询下。绝对不会租金和押金都不退。

张佳思

房东单方要求收回门面房我租的门面房房租未到期，房东要求收回，我可以要求哪些赔偿？今年交房租的时候房东说不签合同，所以没有签，我该怎么办？请帮帮我，谢谢

赶紧照相、摄像固定，你租房的情况。搞个公证也可以。比如你的私人物品等，找知情人证明你租房的情况。 再与房东协商。 满意请采纳并给予评价。

田永远

房屋转租和转让有什么区别各位律师，我前面的咨询是说转让不是转租。承租方想转让(收一笔转让费)而在合同期不交房租，又扬言合同到期也不搬走。这种情况一定要诉之法院才能解决？难道政府部门只有杀人放火才会管？这种间接占用房屋的行为就不用理！？难道只能找黑道人物来干预？各位律师请给我点意见。看事情应该怎么办？

诉请法院解决你觉得有困难吗？

怀旧的Judy

房屋不想在租可还得2年合同到期,我刻怎么办,每年房租需提前一个月交下年度房租/谁有好的办方法

转租吧。先和房东商量，说说你的情况，一般还是会通情达理的，你再找中介找到合适的租房者，和房东签合同，你出费用，就让他签个合同的字应该没问题的。

你眼睛不会说谎

一家传媒公司，让我推荐人。公司以我推荐的人名义去买房，后去公证处签约，证明房子不是本人，有风险吗？公司说只要以后不再本省买房，就没有关系。而且，还给两套房一万块钱作为报答。我不知道这样做会对以后有什么影响

个人委托书范本　　委托人：性别: 身份证号: 　　被委托人: 性别: 身份证编号: 　　本人工作繁忙,不能亲自办理XXX的相关手续,特委托____________作为我的合法代理人,全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 　　委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止. 　　委托人: 　　年月日

木质音乐盒_

转租人家门面我想从别人手里转阻一个门面房开服装店，如何能够见到业主，需要注意什么，如何辨别业主的真假，另外求一个比较详细的合同范本，里面需要注意如何能够续合同，高分追加

你现在是二房东同意转租还是不同意转租?要是同意你直接让二房东帮你联系就好了，要是不同意，就得问问周围的邻居了，或者用点比较损的招数了：） 辨别业主真假，那就要看房产本和业主身份证，必须要原件。 续签合同比较麻烦，一般都说具有优先权，但是实际操作起来很麻烦，建议你还是多签几年合同，业主要是实在不同意，可以考虑适当给些递增。 再有什么问题可以给我留言。

梁云华

东莞房屋租赁合同在哪儿可以找到?需要一份东莞房屋租赁合同

1.房地产公司2.在网上可以找到的，百度搜索也行。

家蔓加油

在什么情况下能解除房屋租赁合同？

《合同法》第227条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此：到期他未支付，你可以催告他，如果至今仍未支付，可直接给他合理期限，让他搬家。（如：可告知他在7天内搬家并支付完拖欠租金） 2、损坏电表问题：《合同法》第219条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求培养损失。因此：如你家电表和水管是正常老化原因，则不得要求赔偿，而且你有维修的义务。如有明显的证据证明或者承租人承认是由于他的原因造成的，你可以要求赔偿并解除合同。宗上：现在，基于以上任何一个理由，你都可以要求和承租人解除合同。