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房屋合同违约金

今年11月22日我将我的一间房间租给他人，租期两个月，一共是850元，他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元，其他的350元1月末结清，因为租期很短，所以并没有在合同中约定违约之类的事情，可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该。
。。 今年11月22日我将我的一间房间租给他人，租期两个月，一共是850元，他首付了300元并承诺在本月月底再支付200元，其他的350元1月末结清，因为租期很短，所以并没有在合同中约定违约之类的事情，可是在11月28日他就提出不在住用我的房屋。我对他首付的300元应该怎么处分，是退给他还是不退，另外还应收取多少的违约金。
请根据合同法的有关规定告诉解答 展开 就是他现在也不能来住了，一定要搬走。