要买使用权房如何过户？
使用权房没有产权证,不能买卖,所以也无法过户。
二手房过户需要材料(北京)
(1)房屋所有权证原件(必备要件!!!!)
(2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本)
(3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件)
(4)买方身份证明
(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.
(6)税费
印花税 买方卖方均万分之五
契税 买方1.5%
房产证印花税 5元
全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写
(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.
(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅)
但原你满意我的回答.
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