房屋拆迁调换是按建筑面积还是按套内面积比例是多少

如何计算被拆迁房屋的建筑面积

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2。 06、独立住宅1。83、新里住宅1。82、新工房（有电梯、成套）2。00、新工房（无电梯、成套）...全部

   房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
   承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2。
  06、独立住宅1。83、新里住宅1。82、新工房（有电梯、成套）2。00、新工房（无电梯、成套）1。98、新工房（无电梯、不成套）1。94、“两万户”新工房1。65、旧里住宅1。54、简屋1。
  25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1。2米至1。7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。
  其他情形的阁楼，不计算建筑面积。 。收起