中介房屋买卖，在居间合同履行过程中买家提出违约，但合同中有约定违约方需支付服务费用，违反价格法吗

青岛市房屋买卖居间合同怎么写？

编号：_________ 　　签订地点：_________ 　　签订时间：_________ 　　合同双方当事人：_________ 　　委托人甲(出卖人)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　【营业执照注册号】【身份证号】：_________ 　　【法定代表人】【本人】：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　委托人乙(买受人)：_________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：___...全部

  编号：_________ 　　签订地点：_________ 　　签订时间：_________ 　　合同双方当事人：_________ 　　委托人甲(出卖人)：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　【营业执照注册号】【身份证号】：_________ 　　【法定代表人】【本人】：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　委托人乙(买受人)：_________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：_________ 　　国籍：_________ 　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系电话：_________ 　　【委托代理人】【】姓名：_________ 　　国籍：_________ 　　地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系电话：_________ 　　居间人：_________ 　　注册地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　营业执照注册号：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 　　第一条　合同标的 　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他情况_________。
   　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。 　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 　　1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。
  同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2) 　　1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。
  委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 　　2、_________ 　　3、_________ 　　第四条　居间人完成委托任务的报酬 　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬： 　　1、按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写_________、大写_________)，其中委托人甲_________%(具体数额为小写_________，大写_________)，委托人乙_________%，(具体数额为小写_________、大写_________)。
   　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。其中，委托人甲_________元，大写_________。委托人乙_________元，大写_________。
  交付佣金的具体时间：_________。交付方式：_________。 　　第五条　居间人没有完成委托任务的费用收取 　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。
   　　1、一次性向居间人支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承担50%。 　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担50%。 　　第六条　违约责任 　　1、居间人有下列行为之一的属于违约： 　　(1)无正当理由擅自解除合同的; 　　(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的; 　　(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
   　　(4)_________。 　　居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
   　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约： 　　(1)无正当理由擅自解除合同的; 　　(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的; 　　(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的; 　　(4)_________。
   　　第七条　委托人违约的，在以下款项中选择： 　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金; 　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 　　3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。
   　　4、_________。 　　第八条　本合同解除的条件 　　1、当事人就解除合同协商一致的; 　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的; 　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。
   　　第九条　本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(_________)天。本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。 　　第十条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_________种方式解决： 。
  收起