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我的产权商铺能不能退?

您好!我于2003年9月在河北唐山远洋城购买了产权式商铺,并同时签定了统一经营管理协议(我将商铺交于开发商统一经营至2023年9月,开发商按月给我付租金)。合同签定于2004年5月1日,经验收合格交付使用。可开发商到现在也未经验收合格,不能给办理房产证。合同第9条规定了逾期交房的责任:(1)逾期不超过7日开发商给付违约金(2)逾期超过7日,买受人有权解除合同。
买受人提出解除合同的,出卖人应在按到买受人解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款。交按百分之零点五支付违约金。现在开发商以我签定了统一经营管理协议为由说此房与我无关。我想请问一下我能不能退房?我的收益如何处理?我要如何维护我的权益?。

谢谢您!我还要请问您我现在是自己先发封信给开发商还是在当地呢?那我当初买铺时所抽的奖品是否按价赔偿?“我这一年来的收益要如何处理呢?” 最好,当时的奖品要退的,你可以按照合同要违约金或者要他们赔偿损失,两者只能要求一个,你看怎样划算的 按照合同的约定处理。 合同中已经约定得很明确了.可以解除. 可以解除合同.

谢谢您!我还要请问您我现在是自己先发封信给开发商还是在当地呢?那我当初买铺时所抽的奖品是否按价赔偿?“我这一年来的收益要如何处理呢?” 最好,当时的奖品要退的,你可以按照合同要违约金或者要他们赔偿损失,两者只能要求一个,你看怎样划算的 按照合同的约定处理。 合同中已经约定得很明确了.可以解除. 可以解除合同.收起

2018-01-12 10:39:41
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