电梯需大修或更换,一楼业主还用出钱吗?
电梯通常是15年报废,但如果维护保养的好,可以延长使用期限,但前提是需要由特种设备检验所检验合格后,方可使用。电梯是建筑物的共有部分,属于全体业主所有,一楼业主也是其中一员,因此如果电梯需大修等是能找到责任人,由责任人负责。 如果是正常老化,则根据物权法第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。由维修资金出资维修,其实维修资金中也包含一楼业主交纳的维修资金。 如果维修资资金不够,需要续筹,则也由全楼业主分摊,还是包括一楼业主。
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电梯通常是15年报废,但如果维护保养的好,可以延长使用期限,但前提是需要由特种设备检验所检验合格后,方可使用。电梯是建筑物的共有部分,属于全体业主所有,一楼业主也是其中一员,因此如果电梯需大修等是能找到责任人,由责任人负责。
如果是正常老化,则根据物权法第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。由维修资金出资维修,其实维修资金中也包含一楼业主交纳的维修资金。
如果维修资资金不够,需要续筹,则也由全楼业主分摊,还是包括一楼业主。
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