出租人如何解除房屋租赁合同？

出租人解除房屋租赁合同 (1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” (2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” (3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

繁***

办理房屋租赁合同出租人要哪些资料？

出租人应提供的资料：（１）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）；（２）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。

张***

出租人解除房屋租赁合同的条件有哪些？

出租人解除房屋租赁合同的条件房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

干***

出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有哪些？

出租人、承租人在签订房屋租赁合同中应注意的问题有： 1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。 2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。 3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。承租人应按约定用途使用房屋，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。 4、租赁期限，明确房屋租赁起止时间。 5、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，通常由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责日常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 6、物业费、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 7、违约责任。双方可约定一方在违反合同时应承担的违约金数额或支付标准。 8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。

卸***

出租人可解除房屋租赁合同的情形有哪些？

一、如何行使合同解除权关于行使合同解除权的方法，《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。二、出租人可解除房屋租赁合同的情形房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

永***

出租人可提前提出解除房屋租赁合同吗？

1. 承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

朱***

房屋出租人能向承租人收取房屋租赁押金吗？

租赁押金也叫租赁保证金，是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。公有住房出租人不得向承租人收取房屋租赁保证金。

朱***

出现纠纷，出租人对租赁房屋断电、断水了怎么办？

出租人断电、断水的行为在不同的情况下，可能包含不同的意思。如以不让承租人继续使用房屋为目的的断电、断水，就应当认为是要求解除合同；如以使承租人支付租金为目的，则构成对欠租部分的抗辩。《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”在房屋租赁合同中，承租人的主要权利义务是取得房屋并能正常使用，同时向出租人支付房租；出租人的主要权利义务就是收取房租和提供能正常使用的房屋。而出租人提供能正常使用的房屋中包括供电、供水等内容。因此，当承租人不按约定支付房租且又占据房屋不走的情况下，出租人完全可以中止向承租人供电、供水。因此，出租人的行为是否会得到法律支持，须结合具体案例具体判断。至于出租人采取前述行为后，承租人应否支付同期租金的问题，也应当结合具体情况来分析。当断电等行为尚未根本影响到承租人使用房屋的，那么承租人只能要求相应地减少租金，而不能完全不支付租金；如果断电等行为根本影响了承租人对房屋的使用，尤其是在商铺租赁中，出租人采取上述行为，必将使承租人不能实现合同目的，此时，承租人就不必继续支付该期间的租金。但是在后一种情形下，承租人如果在断电期间仍然占用了房屋，则应结合出租人是否解除合同、是否已给予了合理的搬出期限等因素，综合考虑是否应给予出租人以合理的补偿。

隐***

作为房屋租赁合同的出租人享有哪些权利？

根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，房屋租赁合同的出租人享有以下几项权利：(1) 收取租金的权利收取租金是出租人订立房屋租赁合同的主要目的，也是出租人享有的最主要的权利。出租人有权依据合同约定的数额、支付期限和支付方式要求承租人支付租金。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，承租人有损失的，可以要求承租人赔偿损失。(2) 处分所出租房屋的权利承租人根据房屋租赁合同所享有的权利只是房屋的占有权、使用权和收益权，所有权仍然归出租人享有。出租人根据所有权既可以转让该房屋，也可以在该房屋上设定抵押权等他物权。出租人以上述方式处分房屋的时候，承租人无权干涉。但是出租人在行使处分权时，不得损害承租人的权利。(3) 收回所出租房屋的权利房屋租赁合同因租赁期限届满等原因而终止或被解除时，出租人有权收回出租的房屋。在租赁期限届满后，出租人不行使收回房屋的权利，而由承租人继续使用该房屋的，如果合同双方没有相反的意思表示，即可认为原租赁合同继续有效，出租人和承租人仍应当按照原租赁合同享有权利、履行义务。但租赁期限为不定期，任何一方都可以随时解除合同。(4) 对承租人使用房屋的情况进行监督和检查的权利出租人利益的保障以及某些权利的行使都离不开承租人对房屋的合法利用，因此，出租人有权依照合同和法律的规定，对房屋的使用情况进行监督和检查。

林***

出租人与房屋租赁中介机构是什么关系？

出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定：(1) 如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。(2) 如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内做出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。

杨***

房屋出租人违反租赁合同有什么责任？

1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金; 4)按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。

单***

出租人与承租人如何避免房屋租赁纠纷？

　1. 房屋出租后出租房和承租方应该前往房屋所在地的房屋租赁管理所登记备案，以保障双方的利益能得到有效保障。　　2. 警惕“二手房东”。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒：如是“二手房东”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。　　3. 确认房屋安全。租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。　　4. 不能“签”口头协议。租房一定要三方协商后签订合同，不能只是口头协议，以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。　　5. 认真签订房屋租赁合同。签合同时，一定要看清楚上面的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。　　6. 物业杂费等合同附件写清楚。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。　　7. 入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如：床、桌椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒：当面记录水表、电表数字，检查电开关，插座是否正常，下水道是否堵塞。

王***

房屋租赁合同中出租人负有哪些义务？

房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有： 1、按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物，出租人还有应当定期对房屋进行养护，使房屋处于正常的可使用状态的的;承租人发现房屋损坏的，应当通知出租人予以修复，出租人有及时修复的义务，但租赁合同另有约定的，从其约定。相应的如因出租人不能维修租赁物影响使用时，承租人有减付租金的权利。同时因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。 2、出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人有要求减少租金或者不支付租金的权利。

一***

办理房屋租赁合同出租人需要什么证件？

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证； (2)个人居民身份证或单位法人资格证明； (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明； (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

世***

作为房屋租赁合同的出租人应当履行哪些义务？

根据《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，出租人应当履行以下义务：(1) 依照合同约定交付房屋的义务交付房屋是指出租人将房屋交由承租人占有的行为。出租人不能依照租赁合同约定的期限将房屋交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。(2) 瑕疵担保义务出租人的瑕疵担保义务包括物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。出租人的物的瑕疵担保义务是指出租人当保证，他交付的房屋能够为承租人依约定正常地占有、使用和收益。对于房屋存在的瑕疵，不管出租人是否知晓，都应当承担该项担保义务。但是，如果承租人在订立合同时明知该项瑕疵存在而仍然承租的，则出租人可以免责。如果该瑕疵危及承租人或者同住人的安全或者健康时，承租人可以随时解除房屋租赁合同。出租人的权利瑕疵担保义务是指出租人并没有将房屋交予承租人使用，或者承租人对该房屋享有的使用权受到限制而致使不能正常使用时，出租人应当承担的责任。对于该权利瑕疵，不管出租人是否知晓，都应当承担此项担保义务。若因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。但是，如果承租人在订立合同时知道或应当知道在该房屋上已存在第三人的权利的，则不认为存在权利瑕疵。(3) 保持出租房屋符合约定用途的义务承租人订立房屋租赁合同的目的是为了对租来的房屋占有、使用、收益，因此出租人不仅在交付出租房屋时要保证出租的房屋符合合同约定的用途，而且还要保证在合同存续期间内保持该房屋符合约定的用途。(4) 维修租赁物的义务除当事人另有约定外，出租人应当履行维修出租房屋的义务。对于出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，应由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。对于租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任原则上也应由出租人承担，但当事人另有约定的除外。(5) 排除第三人妨害的义务如果第三人妨害承租人对房屋的使用，出租人有义务以所有人或经营管理人的身份予以排除或协助承租人排除。(6) 自己不妨害承租人使用房屋的义务出租人不仅有义务排除他人对承租人使用房屋的妨害，自己也不得妨害承租人对于房屋的使用。如果因为出租人妨害承租人使用房屋而给承租人造成损失的，应承担损害赔偿责任。(7) 其他义务除了上述几项义务外，出租人还应当履行其他一些义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人；承租人对房屋价值增加所支出的必要费用和合理费用，出租人应当负返还义务；租赁合同终止时，出租人应当及时接受所出租的房屋；依法纳税等。

可***

房屋租赁期满出租人可否自行腾空房屋

在法律的界限中可以的，但是在人情的界限中有点残忍

年***

租赁的房屋没有电视如何向出租人交涉

提出你的要求就行啊，正常情况下，房主是会答应的

h***

房屋租赁合同上出租人盖什么章

《合同法》第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定

小***

房屋租赁中，出租人将同一个房屋租赁给2家，合法吗？

如果租赁合同中没有注明承租人可以转租的，承租人是没有转租的权利的，这个转租行为也是不受法律保护的！

S***

租赁期间内出租人出卖房屋，承租人有什么权利？

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说，当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人的购买房屋的权利。承租人的优先购买权，要求出租人在出卖房屋前的合理期限通知承租人，给承租人考虑的时间。只要承租人未作出放弃优先购买权的表示，出租人就不得在租赁期限内将该房屋卖给他人。否则，承租人可以请求人民法院确认该买卖合同无效。

S***

出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何？

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。也就是说，当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人的购买房屋的权利。承租人的优先购买权，要求出租人在出卖房屋前的合理期限通知承租人，给承租人考虑的时间。只要承租人未作出放弃优先购买权的表示，出租人就不得在租赁期限内将该房屋卖给他人。否则，承租人可以请求人民法院确认该买卖合同无效。

猪***

出租人与房屋租赁中介机构之间存在什么关系？

(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。 (2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。

胡***

房屋租赁合同期满，出租人增加房租怎么办？

出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

黄***

出租人就同一房屋有多份租赁合同的如何处理？

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

无***

是否只要出租人出卖租赁房屋，承租人就可主张优先购买房屋?

这种理解是错误的。《解释》第24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形：　　(一)房屋共有人行使优先购买权的。法律设定共有人具有优先购买权，宗旨是简化物权关系，维护共有关系的稳定性，充分发挥物的用益价值，而承租人优先购买权主要是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度考量，应当优先保护共有人的购买权。　　(二)出租人将房屋出卖给近亲属情形。我国是靠亲情和人情为纽带联系起来的熟人社会，人们在经济交往中，亲情关系往往是交换价值确定的重要考虑因素，具有浓厚的人身色彩，与纯粹的买卖关系终究有所不同。《解释》立足国情，将出租人出卖房屋给近亲属的情况，列为出租人出售房屋的特别方式，排除承租人优先购买权。这一规定有利于促进家庭和睦和社会稳定，符合构建和谐社会的重大历史任务要求。　　(三)出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确表示愿意购买的。本项是对合同法第二百三十条规定的进一步细化。从权利义务对等的角度分析，承租人在合理期限内行使优先购买权，亦应为承租人优先购买权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人接到通知后15日，作为行使优先购买权的合理期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。　　(四)购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。根据“举重以明轻”的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。

朱***

出租人就同一房屋有多份租赁合同的如何处理?

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。

智***

出租人与房屋租赁中介机构之间存在哪些关系呢？

(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。 (2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。

张***

房屋租赁期限内未经承租人同意出租人能转让房屋吗

不能，违反合同了。

M***

出租人如何办理房屋租赁登记备案？

如何办理房屋租赁登记备案房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件 (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明 (2)房地产交易合同登记申请表 (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (4)房屋租赁合同 (5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料二、办理程序 (1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记; (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见; (3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见; (4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》; (5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

不***

房屋租赁合同上出租人盖什么章

《合同法》第二百二十六条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定

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