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派出所有人把你户口签进去,把人家的户口吊起来都行。 南京洪武路派出所就是这么干的 。 你找不到人当然是没办法的了 ,那你只有在付钱之前要求原来的房主把户口签出去,否则派出所他说他不给你签进。
在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。 你们在二手房买卖合同中,规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主户口不迁出,作为整个交易未完成;并规定了违约责任。你可以向原户主发挂号信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。“合同纠纷”是法院案件受理的范围。
这个应该是派出所的事,可以去咨询下
不同意见:在北京挂户是可以的,你的户口可以牵进去的!不要让一些人把事情激化!
产权证是否办下来?如果所有权已经转移,起诉要求卖方腾房即可
首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<<买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.
你这个情况只有起诉了,很明显,对方犯了真相欺诈隐瞒罪,并且你所找的中介肯定是家小地产中介,因为大中介的合同上写的很明白,在水电交接之时多少日之内,卖家的户口也必须一并迁走.你所签的这份合同是不规范的,可以拿去公证处公证,公证处会给你个满意的回复,然后你再拿这个公证结果去法院起诉这家地产中介和卖家.
目前来说这的确是个问题,不是太有很好的办法解决。我们这边的做法是:在房屋买卖合同里面有约定户口迁出时间的条款,另外会有较大数额的一笔房款押住不支付。而派出所是不会强行办理户口迁出的。 在交易之前要注意的事项: 1、交易前要有户籍核查表; 2、合同条款的约定,包括违约金的确定,以及房屋尾款; 3、卖方是否有地方迁移户口。 由于目前人户分离还比较严重,但是很多时候需要户口办事比如小孩落户、上学之类的事情,又需要有房产证,因此这个问题好象也能解决。再者说了,如果你押下的房屋尾款比较多,用那些钱来办个户口的事情应该也能够解决了。
一方面,公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序; 另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围,因此,法院并不受理此类纠纷。 由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在这个情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。
在98年房户就已经分开了,如果事先买卖双方没有约定好这个事,在过户后房主的户口不迁出是可以的。
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