买房后,发现上家的上家户口没有迁出,现在又联络不到对方怎么办

房子贷款逾期6次?家里大人因为一点事情进了监狱，房子是贷款买的，首付了12万贷款戴了20多万，每个月还款2200，现在已经逾期5个月了欠了1万多块钱律师天天给我打电话说在不还贷款就要被拍卖了。因为我还是未成年人没有能力还贷款，我想知道房子欠到多钱以后会被拍卖，

贷款 房子 未成年人 监狱

男友买不起房，现在24了。先结婚还是先买房？男友北方人，我是南方，我俩都在同一个城市打拼，一起住在他单位分的宿舍里，而且很巧的是宿舍条件还行是三房一厅。住着还算凑合。今年我24了我就想说让男友买房结婚，可是男友也是刚工作没几年靠自己的能力还付不起首付，男友家庭条件不好，也没多少钱，我家也不愿意出钱，说白了是因为家里齐新房也用了很多钱，总之基本就是得靠男友自己的能力才能买房，所以他觉得压力太大，他认为住在这单位房里也不错，等以后攒够钱了再买好的新房，可是我还是挺纳闷的，他人品很好，对我也不错，但是就是这个原因我觉得感觉自己太亏了，怎么办？我要先结婚暂时住在这里还是说要和他分手呢？

男友 买房 新房 宿舍

如何投述房地产开发商我已于2006年采用一次性付款方式购买了一套住房,但是到目前为止,既没办理任何证件,当初签订合同的所有违约责任也没实现,并且,到房管局去查看是否备案,还得到的答复是我没资格查,只有开发商才有资格查看.现在是给任何职能部门反映都推脱,不知该如何申诉才行,望大家帮助,谢谢.

开发商 资格 违约责任 签订合同

取消限购的文件就下来了，我该怎么办我刚交了三万三给开发商买外地人购房资格，贷款还没下来，取消限购的文件就下来了，我该怎么办事实经过：因为我是外地人，买房子需要提供两年的社保，我只交了一年，开发商就说要花三万三他来帮我办社保，交了一个月，贷款没下来，取消限购的文件就下来了，我不知道还能不能要回这笔钱
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：湖北武汉市

外地人 文件 社保 开发商

有多少女人可以接结婚租房想要结婚，他家里没有能力买房，想要我们两家合买房，可是我家不同意，说我们也不要礼钱，家里的东西我家给买，只是房子要男方买。这个行不通，我就想贷款买房也行啊。什么过礼钱什么的都不要，把钱用在房子的首付款上。然后两个人再慢慢还贷款。可是他想要租房，认为还贷跟本攒不下钱，以后没法过日子。可是我认为租房一年也要白白拿出去几千块，还贷也是差不多的钱。租的还不知道什么时候就得搬走，就因为这个我们吵了一架。以前我也说过，买不起就租，但是谁不希望有个属于自己的家，不管多大，至少心安，不会有随时都要搬走的感觉。他认为我现在在要这要那了。
其实我觉得很委屈，我也只是说我的想法，这必竟是两个人的事，不行就不行呗。就多说了几句。他很生气，觉得我现在在跟他要这要那了。说了很多气话，也可能是真话。反正现在就是很烦。
以前提起来他就闹心，我就不提房子的事，可是今天他家人说要五一要见面了，我就跟他说了我的想法，闹的很僵
怎么办?如果你是我你怎么办?

租房 要这要那 买房 房子

叔叔死了房屋如何过继给侄女现在的房屋是原爷爷奶奶（都已去世）的公改房，由于当年伯伯叔叔没有能力买下爷爷的公改房是我爸出钱买下的，之后过户给了叔叔，现在叔叔死了他又没过结婚，请问房屋怎样过户给我。拜托

叔叔 公改房 房屋 过户

叔叔死了房屋如何过继给侄女现在的房屋是原爷爷奶奶（都已去世）的公改房，由于当年伯伯叔叔没有能力买下爷爷的公改房是我爸出钱买下的，之后过户给了叔叔，现在叔叔死了他又没过结婚，请问房屋怎样过户给我。拜托
非常感谢悟空的解答，但我还有一问：因为当初他们都不愿意出钱，是我爸爸一人出钱才买下公改房的，现在如果伯伯不同意放弃继承权，如果来争这个继承权，我爸出钱买的房是否有优惠条件呢？再次拜托了

公改房 叔叔 房屋 继承权

小明需要买一套160万的房子，个人存款有100万，小明个人公积金可贷30万，此房可首付3成。请问在当下理财产品收益的情况下，小明应该怎样合理分配贷款比例？小明具有月还贷7000块的能力

小明 个人 公积金 理财产品

以未成年子女名义购房，如何判定房产归属？三种答案，哪种正确？都是网上律师回答的。

之一：
以未成年子女名义购房，如何判定房产归属？
作者：孟祥涛来源：找法网日期：2011年06月14日
李女士与张男士婚后计划买一套房子，为了防止出现家庭纠纷，李女士出资30万元，以8岁儿子名义购买了一套住房，并办理了产权证登记。而今，李女士与丈夫因感情不和准备离婚，果然因为住房归属问题发生了纠纷。李女士认为儿子随母亲生活，房子应当归其所有。丈夫提出儿子根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。请问：夫妻以未成年子女名义购房，离婚时房屋产权归谁所有？
解答：
从李女士反映的情况看，该房屋产权属于他们的儿子，他们均无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此，他们的儿子是该房屋的所有权人，他们夫妻二人均无权处分。

夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定-法律快车

夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，则该房屋所有权人如何确定？
答：物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式，通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来确定真正权利人。
实践中，夫妻双方共同出资购买房屋后，出于各种因素的考虑，有时将房屋产权只登记为未成年子女一人。但这并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。

父母以未成年子女为名购买的房子属于谁?
父母在子女未成年时以子女名义购买房产，在房产证和户口簿上都是孩子的名字，那么该放属于谁？子女成年后属于谁？若子女成年后父母离婚，该房属于谁，是否属于应分配财产，如果分配，分给谁？
满意回答
1、因为我国的不动产权以登记为准，所以房屋的所有权属于孩子。
2、子女成年后也是他们的。
3、父母离婚后，如果子女还未成年，那么承担抚养孩子义务、享有对孩子监护权的一方就有权在不损害孩子利益的前提下处置房屋，如出租等。

房屋 子女 未成年 夫妻

买房交了定金可以退么？本人21，在天津上大学，大学户口，昨天上午我父亲在天津市里为我看中一套房子，在售楼小姐的诱惑下以我的名义签了认购书，并交了三万块钱的定金，当时我父亲也没有仔细阅读合同，没发现合同上写的违约定金不退还，交定金时我并不在场，也不知情，也没出示我的...本人21，在天津上大学，大学户口，昨天上午我父亲在天津市里为我看中一套房子，在售楼小姐的诱惑下以我的名义签了认购书，并交了三万块钱的定金，当时我父亲也没有仔细阅读合同，没发现合同上写的违约定金不退还，交定金时我并不在场，也不知情，也没出示我的身份证件户口等，父亲代替我签字了，委托书他也签了他的名字，我现在没有能力贷款买房，也不想买，给售楼处打电话说不能退定金，很着急，感觉被骗了，请问我父亲交的三万定金还能退么？展开

定金 父亲 户口 认购书

成都买房攻略之准备篇看房篇如何看户型（更新）bg9.png自从蜡笔在房产板块冒泡了以后，小编@房2娃就把我盯上了，喊我多写点帖子分享给大家。其实我也不是不想写，是最近工作真的比较忙，没有时间写。但是2娃说我写的好的话到时候送我个QQ公仔，于是...我也只好答应了！写点啥子好呢？想了想，要么写个成都买房的系列吧！前期准备——看房——买房——贷款——交房——装修——入住——物业。类似酱紫的帖子。所以今天就写“成都买房——准备篇”吧！对于绝大部分人来讲，买房都是新手。所以买房前期，应该准备些什么肯定也知道的不多，今天就来给大家讲讲~一、你是否具备成都买房资格1、成都本地人：有钱就行，首套房首付不低于30%、二套房首付不低于60%、三套房不提供贷款2、外地人：需要缴纳社保满一年，或1年的税票（针对如做生意的，个体户，没得社保，但是他们有缴税）二、要清楚手里有多少钱可用于购房。先考虑买得起的房子，再考虑喜欢的房子。1、准备首付金额多少？2、每月还房贷能承受多少？3、预留部分钱用来超支4、算一下买房和装修期中间有好多时间，这段时间够不够存装修钱，不够的话还得考虑留一部分装修费。三、确定你买房子的区位，也就是确定买在哪里。目前，成都划分了9个区（武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区、温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区）、6个县（郫县、双流县、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县），4个县级市（邛崃市、彭州市、崇州市、都江堰市）。每个区域的房价差价都是以千来计算的，所以你需要讲自己的经济实力、你工作地点、生活圈结合，来选择购房区域。四、收集楼盘资料以上三点你都准备好了，那么你就可以考虑开始去了解成都楼市行情了，去各大房产网站收集相关楼盘资料。1、网络查询了解楼盘信息。现在网络都很发达，你网站后会看到各种导航目录：区域选房、价格区间选房、环线选房（1环、2环、3环）然后进行筛选楼盘。2、报名参加看房团特别是在自己对买房完全不了解的情况下，可多参加几次看房团，去项目售楼处了解具体信息。3、自己去项目踩盘当你已经圈出了想买的楼盘并且心里有数的时候，你就需要自己亲自去售楼处了解更详细的信息了，看看周边的环境，旁边有啥子配套，离地铁到底多远，有啥子学校，做到知根知底！当这些准备你都做好了，那么恭喜你，你可以进入下一个阶段：成都买房——看房篇了！电梯直达：16F成都买房之看房篇30F成都买房之户型篇

买房 成都 楼盘 选房

婚后贷款买房，现老公意外死亡，我无能力还贷，房子如何过户

过户 老公 买房 房子

谈朋友的时候以女友名义买了房，全部钱款都是男方支付的，如今分了手，想把房子卖了，但是女方想把房子买谈朋友的时候以女友名义买了房，全部钱款都是男方支付的，如今分了手，想把房子卖了，但是女方想把房子买下，但是又一下拿不出那么多钱，男方希望一次性付清，所以提出卖给其他人，女方不同意
请问：这种情况下，可不可以通过法律程序解决，是对男方有利还是对女方有利？当初钱款是男方转账给女方的，男方由于在上海没有购房资格所以才以女方名义购买的。
请教各位法律大神！不胜感激！

男方 女方 钱款 谈朋友

购房资格审核无房就按首套交税吗

无房 交税 购房 资格

请问房子的产权是怎么回事？请问房子的产权是怎么回事？房子的产权有的是50年，有的是70年，是不是到了这个年限你的房子就不属于你了，那这个房子将属于谁，要是这样，一个20多岁的人买了房子，到老的时候没有能力赚钱了，还要被人从房子里敢出来吗？

房子 产权 有的是 怎么回事

年人均可支配收入18287元会有购买经适房的供房能力吗？怎可能年收入18287元能够有能力购买到经适房哦？这样的条件可行吗？

供房 经适房 能力 年收入

女方是否可以享有单位集资房的购房资格吗夫妻2008年结婚，男方于2004年取得单位房改房房产证，女方2006年参建单位集资房至今（购房钱款均为女方一人支付），女方集资房未理房产证，女方是否可以享有单位集资房的购房资格。谢谢

集资房 女方 购房 单位

房子被查封一半产权你好我和前男友买了套房子两个人名字他因欠钱被告法院查封属于他的一半产权现在他人也失踪了我自己一个人也没有能力继续供这套房子我能怎么做才能保证自己的合法权益是不是只能段供等银行拍卖

房子 产权 前男友 被告

离婚后房产证上留有子女名字，他们是否有资格要求分割房产？当初购买房屋时在房产证上填写了子女的名字离婚后房产证上留有子女名字，他们是否有资格要求分割房产？
当初购买房屋时在房产证上填写了子女的名字，如今和妻子离婚，小孩属于妻子，但按照协议房产证上保留子女的名字，但是妻子的名字在我完全还完欠款后去除，现在小孩成年后是否有权利要求分割房产？

房产证 子女 名字 房产

杭州发布买房限购令，我和老伴是外地户口，都已退休，儿子户口在杭州，不用儿子户口买房，我怎么样才能取得买房资格，本人不缺钱，回答满意的加分，高手帮助

户口 买房 杭州 儿子

请问离婚多久银行才能认定买房的资格？我和老公离婚了，名下房子都归他。我名下无房产、也没用我名字贷过款，我要离婚多久才能买一套我自己的房子？关键是贷款能不能批下来？是不是首套？

名下 房子 贷过 老公

商品房楼房的翻层问题县城里一般是五层楼的商品房，可是楼下面还有车库（地面以上），如果按翻层法选择楼层时，是按五层还是按六层推算？？若按六层要有两个五行要双层，双哪个五行？请指教。谢谢！！！

五行 商品房 翻层 层法

楼盘的容积率跟楼层有关系吗？楼盘的容积率跟楼层有关系吗？

楼层 容积率 楼盘 关系

南京这边的学区房房价怎么样啊？

学区 房价 南京

楼盘的容积率是怎么算的？

容积率 楼盘

商品房住宅小区里的公用地带归谁所有？我们居住的小区开发商把部分原来自用于宾馆酒店经营房出卖给另一业主开办医院，其他业主都反对，认为业主小区内办医院因环境污染、疾病传染、生活安静等很多方面会严重影响居民们的健康，要求业主停办，另找经营项目。而原业主开发商威协说：小区内房屋凡滴水线外的所有空间都是开发商的，他们想怎么处理就怎么处理，任何人无权干涉商品房住宅小区里的绿化带、露天休息场地及走道等公用地带的使用。请问，商品房住宅小区里的公用地带按规定应归谁所有？

业主 住宅小区 公用 商品房

老公看中的别墅买不该买？我们现在住的小区房子很大，有180多，当时买的价格也还便宜，现在还有4年就还清贷款了，就是房子靠马路有点吵，楼层高在7楼，但是位置、生活各方面还是方便的。最近老公从朋友那得知有人（可靠的人）手上有幢老房子要卖价格很便宜，而且是城中村的位置。我听了也很心动，马上就和老公去看了。房子落在城北一个马路边，有点偏，虽然车不多但是应该没什么吵的。路边就是条小溪，环境嘛就是村子里的房子。在房子我看也有10年的历史了，园子比较大，总一起有400方，大概价格是30-40万的样子。老公说这个价格在市中心买这幢楼肯定是划算的，他还看中这里比较安静。他说的也对这个价格买个地皮都不止，何况是房子和地的价格一起。我看房子2层大概就是落地100方，有点旧，没有窗户，园子有铁门，但园子里种菜，放车都没问题。但是自己心里还是不是很喜欢。原因我想了很多比如，住在这里没有什么认识的人，没邻居，无人关照；小孩没什么伴，没人玩，或是小孩一个人玩只能在园子里，出了园子我就不放心；安全不安全？上幼儿园不方便，读书、打车不方便；房子右边是空置的厂房（已搬走了，以后这里都是主宅用地）；房子的院子、大门都是在北面的；周围都是农民房，周围没有超市，所以我觉得自己不是很喜欢。我觉得生活方便很重要。但是老公说房子很好，他很喜欢，他的劲头确实很足，我说点什么他又觉得我少他的兴。而且我们本身没有钱，他的意见先付一半等原来的房子卖掉再付另一半的。然后稍装修下就是别墅了，就可以住了。各位朋友帮我想想看，我说的对不对，怎么让他接受我的意见？我老公有事就很容易急，就很容易生气的人。请大家顶力相助！

房子 老公 园子 价格

关于购买安置房市区附近有一片安置房区，前几天就已经开始卖了，因为托人打听，那人没有急时，后来都被卖光了，但昨天听说有人因为要装修楼中楼要急卖一套，昨晚我就和家二老过去看房，都觉得满意，二老就急着今天要过去放订金签协议，在网上看了相关资料，觉得买安置房没那么简单，那个安置房房产证和土地证都没有出来因为那片安置区的地段很好，附近有公交车有中学小学，对面马路就是一个开发商开发的套房一平方好像比这边马路贵1000/平方米还有这边马路下面一点的地段（没有这个安置房地段好）也有开发商开建商品房了，所以我觉得这边的房子以后可能会升值，那么以后可以引起纠纷的可能性就很大早上在网上下载了几篇商品房协议书并进行了修改，但还是有点不放心，一来当时安置房的质量，二来当心以后有纠纷。请问专家可以给我点意见吗？有QQ吗，我请求帮助！请发消息给我

马路 地段 二老 商品房

请教租房定金去看房的时候交了定金，没签合同。收据上面写着租房的单元门牌号，当时中介说是原始房型没有分割过。后来我去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给我的房子是没有门牌号码的。房子我不想租了，请问定金可以要求退回来么？

定金 房子 租房 门牌号码

买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？总共需多少中介费？另外买二手房买方和卖方各自需要交纳多少税费，无房产证的二手房可以购买吗，买下来自己办房产证需要多少钱？

中介费 二手房 房产证 中介

最近想在北京买房,有推荐的吗?最近想在北京买房,南或西三环到四环之间吧,周边有还不错的小学的,交通相对便利,小区配套设施较好.大家有没有什么可以推荐的.比如象怡海花园\远洋山水之类的这种地方.推荐一下.谢谢!

买房 西三环 四环 北京

小区绿化面积的标准是多少？在选房时销售人员说他们这里是生态社区，绿化率超过国家标准，我想问一下小区绿化面积的标准是多少？

绿化 小区 选房 绿化率

7月团购看房?有谁知道7月份有没有南汇地区的看房活动参加阿.那位大侠知道啊呵呵

看房 大侠 南汇 月份

买房的配套费现在是不是没有了我最近想买房子，听朋友说从07年底再批建的房子就没有配套费了，是真的吗

买房子 买房 房子 是不是

万科城花新园7月有团购看房活动?闵行的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?

新园 城花 万科 闵行

成都的学校和楼盘1.成都哪些中小学比较好？2.中小学或者大学附近都有哪些新盘？小户型最好，精装修更好3.临写字楼区域的新盘都有哪些？小户型最好，精装修更好总之，就是成都都有哪些楼盘有小户型，比较适合出租？谢谢！欢迎真诚回答者

小户型 新盘 精装修 成都

买房~~~想物色一间二手两居室，但是经验不足，想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了，我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节，请有经验的人赐教。

两居室 经验不足 周围环境 物色

关于买房,不知如何决择,请路过朋友帮忙想买房,但还不知道如何选择,请路过各位帮忙分析一下.1.学区房,(地处市中心,但靠马路,考虑到灰尘和嗓音的因素)旁边就是小学,路对面200米处是一处幼儿园,500米处重点中学.2.郊区,景观很美,安静,但离小孩上学地方太远,附近好多小区升值空间不大.各位朋友,您觉得我应该怎么办?

米处 买房 学区 各位朋友

急，急！买天润城六楼的房34万79个平方米能买吗？昨天周日和家人到天润城看房子，楼层总共6楼，就选了个六楼的，因为六楼便宜，79个平方34万，首付8万，现在想请教大家的是：一，这个房子要到两年后才能拿到，即2011年6月30日。真正建好的房子与售楼小姐现在宣传的房子有多大的出入？二，关于首付，先预付两万，在一个星期内筹集剩余6万，时间上能不能允许再延迟点，拖延到一个月之内筹集剩余6万呢？三，关于利息，即房子共计34万，首付8万，剩余的26万商业贷款，月供多少呢？四，关于产权，在签订房产协议上签我爸和我哥两个人的名字，由于我哥女朋友一分钱没出，所以也不应该签她的名字对吗？要是以后万一两个人离婚了，怎么样才能让女方得不到房子呢？

房子 六楼 天润 名字

经纬城市绿洲7月有团购看房活动?宝山的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?最好可以作出优惠的.

新园 城花 宝山 经纬

看房应注意哪些问题我想买新房，但是现在楼盘众多，售楼人员说的比唱的还好听，一时也不知如何辨别。1.实地看楼盘，我已经去过2.3个楼盘，而且都是在建设中的毛胚房，想问在这个过程中，应该着重看哪些问题呢？2.房屋的结构，砖混结构、框架结构、框剪结构等，都有哪些区别呢。我看过一个小高层，一共6层楼，是砖混结构的。小高层我比较喜欢，而且公摊也比较小，但是是砖混，感觉就不是很好。想请教下大家，到底是不是该一味看这个。3.关于购房贷款的问题。如果我现在用的商业贷款，以后如果有公积金了，可以转吗？4.如何选择开发商，开发商应该有哪些资质证明。怎么看规划，因为有新闻里说，一个小区的房子才住了3年，政府要征用此地，小区的人都要拆迁。这个是我对购房暂时想到的问题，毕竟这房子跟着人一辈子，还是要谨慎点，希望大家还有新的注意事项也发上来提醒我，非常感谢！！

砖混 楼盘 结构 问题

海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子，那边发展前景怎么样？周围环境怎么样？有没有幼儿园，学校？

海淀区 买房子 周围环境 清河

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房