在北京如何购买经济适用房？如题，

看你想买哪边的房子了，如果凭你自己去排队买房，很难，也可以说根本买不到，如果您现在想买天通苑的房子我可以马上给你办，不过每平米是３６００元，如有意可与我联系liuxu668256@

取得经济房资格证后怎样购买见标题

我先针对北京朋友： 1.要想知道你是否有购买经济适用房资格，先看文件。登陆北京建设网：点击“法律法规”---“市政府文件”---“市政府关于……购买经济适用房……通知”，你可以知道自己是否有资格。 2.有了资格，在北京建设网中点击“相关下载”，可以看到四个表格，你选择需要表格下载，同时看一下四个表格下方的“填表说明”，就全明白了。我家拆迁，刚办完这些事，有问题可以问我。别的城市的朋友可以参照北京的去办，我想应该差不多。

都***

在北京如何申请购买经济适用房的资

北京市的老百姓在首次购买经济适用住房时，要遵循以下的一些程序。据了解，将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行其他的规定。一、申请购房家庭按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网（http// ）下载。二、须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。三、下列家庭购房，不需核定家庭收入，办理程序如下： 1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。四、申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]31号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。五、市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。六、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。七、购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。八、经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。

朱***

北京市公务员购买经济适用房有那些

递交无房证明，递交单位的个人收入和就职证明就可以了

馨***

已获资格,如何能买到经适房,哪的

水语冰清：你好北京现在的经济适用房都实行定性销售，你只能自己去跑一跑了.. 红狮厂地块、染料厂地块、苏家坨地块、石门营地块、衙门口地块他们都已开工，你可以自己去找一找，碰碰运气了..

冬***

外地人如何购买北京二手车（无北京

如果两地的旧车差价不大的话，最好还是从当地买 UCAR评估师

1***

什么样的人可以买经济适用房我听说

1、家庭年收入6万元以下； 2、属于无房户或者住房面积不达标的； 3、北京市城镇户口的居民或者持有《北京市工作居住证》的外省市来京人员； 4、符合以上条件到北京市房地产交易中心（白桥大街1号）办理审批

天***

听说拆迁户能特殊照顾买到经济适用

1、是的，今天北京规定经济适用房主要是面对拆迁户的； 2、给你一篇文章看看：在北京，如果你不是拆迁户，在今后相当长的时间内，你可能将与经济适用房无缘。　　按照建设部的规定，年收入低于6万元的家庭都可以购买经济适用房，然而，北京将要对经济适用房实行定向销售，拆迁户将优先购买。　　北京市建设委员会(北京市建委)开发办副主任魏成森说，定向销售的具体方式将是由[被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 市建委把经济适用房总量“切块”，分给各个城区，各区拆迁人员登记接受购买资格审核，以区为单位组织统一销售。　　以往，在经过审核获得购买资格后，想买经济适用房的居民需要马上去开发商设立的销售处排号，经济适用房的供应十分紧俏，先到先得。但因为定向销售，北京市在售的经济适用房都已经停止了放号。　　目前北京有大批拥有购买资格但买不到经济适用房的居民，由于定向销售，经济适用房的供求矛盾再度升级，市建委正在考虑激活空置商品房来缓解矛盾。　　定向销售　　自从2005年6月间天通苑 (论坛像册户型)放号引来数千人昼夜排队之后，北京已经半年未见经济适用房公开放号。天通苑是北京开发时间最早的经济适用房之一。其销售人员告诉记者，最近天通苑在售的经济适用房已经悉数划给北京各个城区，“由各区自己安排”。　　有着“开发一个北京城”称号的北京城市开发集团(城开集团)，曾开发过大量经济适用房。该集团房地产开发业务的一位负责人告诉记者，该集团手上已经没有经济适用房项目。他证实了经济适用房由各区统一销售的消息。他说，这样做可能出现问题，如果区政府根据拆迁的安排，用了数年才逐步完成销售，那么这些年间的银行贷款利息如何解决？　　北京经济适用房项目回龙观正在开发第7期，1718套经济适用房将在2006年底面市，但排在第一号的买主已经从2002年10月开始等了3年有余。回龙观的销售人员说：“现在没有号也不排号了。定向以后如果有剩余，就从2002年10月以后排的人分起，现在排着号的有三、五万人，而房子只有几千套，这些都不够，更不用提没排号的了。” 　　经济适用房项目百嘉城 (论坛像册户型)和定福家园 (论坛像册户型)都在等待定向销售的具体政策。百嘉城二期在新年前可能会开盘，但已经确定为定向销售，由于不能确定定向销售后的剩余住房如何分配，该项目无法接受排号。　　从北京在售的十多个经济适用房项目来看，有一半左右因为定向销售或排号额满而不再面向社会公布联系方式。　　除去定向销售，有部分经济适用房的开发商已经转向开发商品房，如瑞海新城 (论坛像册户型)在完成一期经济适用房建设后，二期摇身一变成为“布洛城 (论坛像册户型样板间)”，做起了商品房。大成集团开发的长安新城 (论坛像册户型)经济适用房宣布售罄，该集团旗下的大成正嘉房地产经纪公司副总经理赵晓平说，长安新城不再开发经济适用房，以后会开发商品房。由于经济适用房的土地是无偿划拨的，大成集团已经为此补足了土地出让金。　　据赵晓平了解，现在通过正规渠道已经无法买到经济适用房了。而经济适用房供应的非正规渠道正明码标价地成长起来。部分拆迁户拿到了经济适用房号，做起了炒卖房号的生意。　　由于定向销售，那些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4-5万元，涨价到6万元，已经明显高于这些符合购买经济适用房条件家庭一年的收入。　　空置房，下一个出口？　　由于早先富人购买经济适用房的现象十分普遍，经济适用房中住着太多不该住着的富人，政府开始着手调整经济适用房的分配政策来重建公信。　　魏成森表示，之所以决定定向销售经济适用房，也是考虑市委市政府的要求，主要考虑最近几年危改、文保和市政建设、奥运场馆建设、城中村整治的拆迁居民量比较大。拆迁户优先买经济适用房，解决了拆迁户的重新安置。但是，怎样保证资源更公平的分配，目前看来好像没有太好的方法。　　炒卖房号的市场得以运行，说明一些拆迁户并不完全都是迫切需要经济适用房的人群。由于政府的制度保障，那些炒卖房号的拆迁人员优先获得了经济适用房的购买资格，并立即定价出售，真是无本万利的好生意。华高莱斯国际地产顾问公司董事总经理李忠说：“理想化的办法是把钱补到人上，贴钱给买不起房子的人，而不是从供应量方面去增加。但是这个不可行，所以说找不到太好的方法。” 　　最关键的是，原本具有购买资格的居民，因为不是拆迁户而被挡在门外，想要住进经济适用房，只能给愿意出售房号的拆迁户交钱。　　而这部分被挡在门外的具有购买资格的人群之巨超乎想象。今后5年，北京将建1000万平米经济适用房，其中2008年前完成800万平米，按照建委制定的经济适用房每套面积不超过80平米的标准，800万平米就是10万套，但这只是杯水车薪，2004年底，北京市人口已经接近1500万人，有70%的家庭年收入不足60000元。　　因此，北京市建委开始把目光投向市场上的200万平米空置房，建委主任隋振江曾表示，未来打算在适宜的区域用适宜的价格把空置房纳入住房保障体系，转变为廉租房和经济适用房。　　“想法是对的，但是操作难度极大。”北京中原房地产经纪有限公司总经理李文杰认为。这些空置房极为分散，要么收购成本很大，要么给少了开发商不干，无论从财力上、机制上都很不容易。城开集团的那位负责人也表示，开发商的房子之所以导致空置，往往是由于户型偏大或者售价偏高，而无论如何，开发商不可能以低于最初开盘价的价格转手。　　但是，如果政府去收购这些空置房，等于政府重新进入了房地产市场。另外，凭什么拿纳税人的钱去收购空置房？北京市建委主任隋振江表示，建委正在对经济适用房的体系政策做调研，其后向市里进行汇报，和有关部门共同来商量怎么做好这项政策的完善和调整工作。(

s***

请问如何分期付款买房呢？假如那个

如果你想一月就交500,那就只能增大首付比例或延长贷款年限了.

正***

有北京的朋友吗？最近新闻说北京经

搜房网比较不错，可以最快查到新的楼盘信息，你不妨去看看。

1***

请问，已经购买了一套经济适用房的

不可以。除非你的第一套经济适用房仍然没有达到住房面积标准，但是这恐怕不可能

b***

最近看了北京芍药居一个改底房，请

所谓改底单的房子是指购买人已经与开发公司签订了商品房买卖合同或者协议，由于购买人的原因在该套房屋未取得房屋产权证的情况下再次出售给其他的购房人，由该房屋的房地产开发公司将以前签订的合同或协议进行更名操作。购买这类房产是有一定风险的，因为国家命令禁止私自更改底单售房的形式，所以该操作方式不受法律保护。其次，由于其未经过相关部门的备案，所以逃避了一定的税费。如果采用此方法购房，应该更改的文件如下：商品房买卖合同或协议购房发票准住证。应该注意的事项：1 该套商品房是否已经办理了抵押登记（可上北京市房地产销售管理网或所在区县房地产交易中心查询）。 2 该套商品房有没有债权债务的纠纷。 3 该套商品房何时能够取得房地产权属证明以及为什么现在还没取得证明的原因。4 房地产开发公司关于该套商品房不存在其他债权的证明以及同意更改底单并协助取得房地产权属证明的证明。

我***

北京怎么购买限价房？都需要什么条

你可以打你所在区县的房管局及房屋资格审核中心，限价房资格审核也是分初审、复审、终审三阶段，其中包括两次公示。如果你要申请限价房，首先要到当地街道办事处办理相关手续，申请家庭应将经所在单位或户籍所在地街道居委会对申请人收入、婚姻、住房情况如实汇报给街道，审核公示无异议后送至所辖区房委办（开发区的申请家庭送至国土规划建设局）。市直单位、国家部委、省直驻泉机构的申请人，经所在单位初查、驻泉部队经军分区初查后，直接送市房委办。经复审无异议后，报至市住房资格审核，并在网上第二次公示，无异议，市里会对申报家庭发放核准意见书，批准你购买限价房。

云***

中国党组织基层建设网监督员有什么

可以监督党员的

柔***

如何鉴别房产证的真假我想租一个房

直接打电话到物业所属的房地产交易中心去核对他产证上的登记号，登记号相符的都有业主的相关资料，你再核对一下业主提供给你的身份证就行。

对***

2016长春经济适房皓月小区办不

找开发商理论啊。

南***

房改房和经济房拆迁时补偿是否一样

只要有产权就是一样的。你能说得详细一点吗？

恋***

经济适用房与两限房的区别经济适用

上北京建设网就可以了总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。 1 按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3 核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 4 登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 5 网上公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6 持证购房申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。

正***

开发商拆了我家的房子,发给我一张

无论是不是拆迁的，只要符合条件的都可以购买，但如果你有拆迁证明，是可以优先购买经济适用房的，但也有可能因为购买人多你买不到，如果你在一年内购买商品房的话是可以退一部分税的。

飞***

谁知道北京经济适用房怎么购买?排

先要从网上当下"北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表",家庭年收入不超过6万元的才有资格申请,填好后由单位盖章,交到"北京市经济适用住房购买资格审核处",交表后,会在网上进行公示,未提出异议后的一周后到"北京市经济适用住房购买资格审核处"领回由该处核准签章的申请表.有了这张表才具有购买经济适用房的资格. 地点是:广渠门十字路口往北第一个红绿灯，“北京市住房管理中心”，也可以到这里领表，你可以问一些相关的问题，当知道有售卖经济房的信息时,凭此表进行排号申请,然后抽中您的号后才能有买房资格.

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